19 Imóveis à Venda em São Caetano do Sul, SP

PRÉDIO COMERCIAL COM 5 PAVIMENTOS E ELEVADOR – VENDA OU LOCAÇÃO Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escolas, escritórios corporativos ou investidores! Prédio comercial imponente, com elevador, excelente padrão construtivo e localização estratégica no Centro de São Caetano do Sul, oferecendo fácil acesso a transporte público, comércios e serviços. SUBSOLO • Espaço para estacionamento de mais de 15 veículos ; • Sala de aproximadamente 8 m²; • Hall do elevador; • Acesso à escadaria para os andares superiores TÉRREO • Recepção com balcão; • Piso em granito em toda a área; • Banheiro; • Salão com mais de 250 m²; • 2 vestiários + 2 banheiros; • Hall do elevador; • Escadaria de acesso aos andares superiores 1º ANDAR 8 salas, sendo 6 com banheiro e área de serviço ; • Hall do elevador; • Escadaria 2º ANDAR • 7 salas, sendo 6 com banheiro e área de serviço 3º ANDAR • Parte coberta com telhado; • Espaço semi-pronto para sala de aproximadamente 70 m², com banheiro e área de serviço; • Possibilidade de uso como área administrativa ou área de lazer; • Acesso à casa de máquinas e à caixa d’água do prédio 📐 ÁREA • Área construída total: 1.208 m² (fora o 3º andar) 💰 CONDIÇÕES COMERCIAIS • Valor de Venda: R$ 6.500.000,00 • Valor de Locação: R$ 55.000,00 ✔ Pode ser concedida carência para reforma ou adaptação ✔ Estuda-se parcelamento na venda ✔ Possibilidade de locação com intenção de compra Uma oportunidade única para quem busca espaço, estrutura e localização privilegiada! Marque uma visita - 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373

COBERTURA TRIPLEX DE ALTO PADRÃO – VENDA 🏙 11º Andar ; 📐 360 m² privativos Exclusividade, sofisticação e conforto em uma das localizações mais valorizadas de São Caetano do Sul. Esta cobertura triplex única impressiona pelo espaço, acabamento refinado e excelente iluminação e ventilação natural. 🔹 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • 3 suítes, todas com banheira– Suíte master com banheira dupla • Todos os ambientes com móveis planejados • Dormitórios com piso de madeira • Salas e escadas com piso em mármore • Demais áreas em porcelanato • Lustres de cristal • Lavabo • 2 cozinhas planejadas • Área de serviço ampla e funcional 🔹 ÁREA DE LAZER PRIVATIVA • Churrasqueira • Espaço gourmet • Piscina privativa • Quintal espaçoso • Excelente insolação e ventilação em todos os pavimentos 🔹 TERCEIRO PAVIMENTO • Escada em madeira maciça de cedro • Quintal coberto com Zetaflex • Grande escritório, ideal para home office ou uso profissional 🚗 VAGAS DE GARAGEM • 04 vagas de garagem 🏢 CONDOMÍNIO COMPLETO E SEGURO • Salão de festas • Churrasqueira • Forno de pizza • Salão de jogos • Academia • Playground • Espaço zen • 2 elevadores • Elevadores com acesso por TAG • Elevador social com senha • Portaria com reconhecimento facial • Circuito interno com diversas câmeras • Gerador de energia para elevador de serviço • Portão automático de garagem • Linda e imponente entrada social 💰 VALORES • Valor de Venda: R$ 3.100.000,00 (Imóvel avaliado em R$ 3.300.000,00) • Condomínio: R$ 1.700,00 consumos coletivos variáveis • Água quente através de gás coletivo Uma cobertura triplex exclusiva, perfeita para quem busca alto padrão, espaço e qualidade de vida no bairro Santa Paula. Marque uma visita - 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373

Vendo ou Alugo – Casa Residencial no Jardim São Caetano, São Caetano do Sul Localização privilegiada, um dos bairros mais valorizados da cidade. Características do Imóvel: Terreno: 377 m² || Construção: 289 m² || 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet Banheiros: 1 banheiro social (andar superior), 1 lavabo (andar inferior) 1 banheiro na lavanderia || Área de serviço completa: lavanderia + quarto de empregada Salas amplas: Sala de TV com lareira (andar superior) | Sala de estar | Sala de jantar Lazer privativo: piscina e área com churrasqueira Garagem para até 7 carros pequenos ou 5 grandes Valores : Venda: R$ 2.400.000,00 || Locação: R$ 8.500,00 Despesas :IPTU: R$ 468,00 Garantias Aceitas: Fiador com mais de um imóvel || Seguro fiança || Imóvel caucionado Casa espaçosa, bem distribuída e ideal para quem busca conforto, privacidade e uma excelente localização. Marque uma visita - 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373

Apartamento de Alto Padrão no Condomínio The Address – À Venda ou Locação, 172 m² bem distribuídos, em um apartamento vazio, pronto para morar! Características do Imóvel : 3 suítes amplas | Sala de estar e sala de jantar, com ótima iluminação natural | Lavabo | Lavanderia com banheiro de serviço ou depósito | Sacada gourmet com churrasqueira | Ar-condicionado instalado | 5 vagas de garagem, sendo 2 duplas e 1 simples, todas paralelas | infraestrutura adaptada para recarga de carro elétrico Lazer completo: piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, entre outras comodidades Segurança e infraestrutura de alto padrão Valores: Venda: R$ 2.300.000,00 – Aceita financiamento | Locação: R$ 12.000,00/mês + condomínio + IPTU Despesas:I PTU: R$ 170,00 || Condomínio: R$ 1.600,00 Garantias Aceitas: Fiador com mais de um imóvel || Seguro fiança || Imóvel caucionado Documentação em ordem. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e localização privilegiada. Marque uma visita - 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373

COBERTURA TRIPLEX DE ALTO PADRÃO – VENDA 📍 Bairro Santa Paula – São Caetano do Sul/SP 🏙 11º Andar | Apartamento nº 111 Exclusividade, conforto e sofisticação definem esta cobertura triplex espetacular, localizada em um dos bairros mais valorizados de São Caetano do Sul. Um imóvel único, com excelente insolação, ventilação natural e acabamentos de alto padrão. 🔹 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • 3 suítes, todas com banheira • Todos os ambientes com móveis planejados • Dormitórios com piso de madeira • Demais áreas em porcelanato • Lustres de cristal • Lavabo • Cozinha planejada • Área de serviço • Sala de jantar • Sala de estar 🔹 ÁREA SUPERIOR • Escada de acesso em mármore branco • Espaço com churrasqueira • Espaço gourmet • Piscina privativa • Amplo quintal • Grande escritório • Área exclusiva para secagem de roupas 🔹 TERCEIRO PAVIMENTO • Escada em madeira maciça, agregando ainda mais charme e sofisticação ao imóvel 🚗 VAGAS DE GARAGEM • 03 vagas, sendo: – 01 vaga individual – 01 vaga dupla 🏢 CONDOMÍNIO COMPLETO • Salão de festas • Churrasqueira • Forno de pizza • Salão de jogos • Academia • Playground • Espaço zen • 2 elevadores • Portaria com duplo reconhecimento facial • Elevadores com acesso por TAG • Elevador social com senha • Circuito interno com diversas câmeras • Gerador para elevador de serviço • Portão de garagem automatizado • Entrada social imponente e elegante 💰 VALORES • Valor de Venda: R$ 2.700.000,00 (Imóvel avaliado em R$ 3.300.000,00) • Condomínio: R$ 1.695,66 consumos coletivos variáveis • Água quente por gás coletivo 📞 Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Uma cobertura única para quem busca alto padrão, segurança e qualidade de vida no coração do Santa Paula. Marque uma visita - 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373

🌟 Exclusividade e Conveniência no Jd São Caetano: The Address Se você busca o equilíbrio perfeito entre o sossego de um bairro nobre e a facilidade de fazer tudo a pé, este é o seu novo endereço. Localizado no prestigiado Condomínio The Address, este apartamento no 19º andar oferece uma vista privilegiada e uma configuração pensada para o máximo conforto. Área Útil: 130m² muito bem distribuídos. Configuração Atual: 3 suítes amplas (com opção reversível para 4 dormitórios, adaptando a sala conforme sua necessidade). Vagas: 3 vagas de garagem fixas (raridade na região). Andar Alto: 19º andar, garantindo ventilação, iluminação natural e silêncio. Documentação: Imóvel quitado e 100% livre para financiamento bancário e uso de FGTS. DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO: O The Address é referência em infraestrutura e segurança em São Caetano do Sul. Um verdadeiro resort particular para sua família, com lazer completo e portaria 24h. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (A menos de 20 metros): Esqueça o carro na garagem. Você estará a poucos passos de: Pão de Açúcar (Facilidade para suas compras diárias). || Drogaria São Paulo || Posto Ipiranga (Leandrini) || Pet Shop e Lavanderia OMO. VALORES: Condomínio: R$ 1.200,00/mês ||| IPTU: R$ 250,00/mês Marque uma visita - 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373

Excelente imóvel para venda na Alameda São Caetano – Oportunidade única! Este imóvel oferece um conjunto completo de estruturas ideais tanto para uso residencial quanto comercial. Em um terreno amplo de 450 m², você encontra diversas possibilidades de aproveitamento e investimento. O imóvel conta com: 🏢 Salão comercial de aproximadamente 140 m², perfeito para instalação de comércios, serviços, depósito ou ampliação conforme necessidade. 🏠 Casa principal com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e praticidade. 🏡 Edícula completa, com quarto, sala, cozinha e banheiro — excelente para renda extra, visitantes ou uso independente. 🚗 4 vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança. A localização é privilegiada, em uma das vias mais tradicionais e valorizadas da região, com fácil acesso a comércios, serviços, transporte e vias principais. Ideal para morar, investir ou empreender. Agende sua visita e conheça todo o potencial deste imóvel! Marque uma visita - 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373

Cobertura Duplex Exclusiva à Venda – Alto Padrão no Bairro Santa Maria Apresentamos uma imponente cobertura duplex, resultado da unificação de duas unidades (Aptos 31 e 32), – Bairro Santa Maria, oferecendo 315 m² de área privativa, conforto, sofisticação e excelente padrão construtivo. Características do Imóvel: 5 dormitórios, sendo 2 suítes \\Ampla sala para 3 ambientes no pavimento inferior\\Sala de almoço\\Cozinha funcional\\Área de serviço\\Escada de acesso ao pavimento superior\\Pavimento Superior\\Segunda área de serviço\\Cozinha gourmet com ilha\\Sala de jantar\\Sala de TV\\Churrasqueira\\Piscina coberta com aquecimento\\Quintal privativo\\Dormitório adicional (ideal para empregada ou escritório)\\Banheiro social\\Vagas de Garagem 4 vagas Valores Valor de venda: R$ 1.600.000,00 Condomínio: R$ 1.050,00 IPTU: R$ 173,00/mês ✨ Um imóvel único, perfeito para quem busca espaço, privacidade e lazer completo, em uma das localizações mais valorizadas do bairro. Marque uma visita - 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373

Apartamento impecável, reformado e totalmente mobiliado – Penúltimo andar! Oportunidade imperdível! Amplo apartamento com 123m², em torre única, no penúltimo andar, entregue totalmente reformado e mobiliado (móveis e mobílias com apenas 4 anos de uso). Destaques do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, ar-condicionado e sacada envidraçada. Sala espaçosa para 2 ambientes, também com sacada envidraçada. Copa e cozinha planejadas Área de serviço ampla + quarto e banheiro de empregada 3 banheiros adicionais 2 vagas de garagem demarcadas e escrituradas Banheiros com aquecimento a gás em chuveiros e torneiras Condomínio com área de lazer completa, ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade no dia a dia. Entrar e morar! Perfeito para quem busca qualidade, bom gosto e excelente localização. Marque uma visita - 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373

Luxo e Integração a Passos da Av. Kennedy Viva a experiência de morar em um sobrado impecável no coração do bairro Santa Maria. Com 279m² de área construída, este imóvel foi projetado para quem não abre mão de receber bem. O destaque fica para o conceito aberto, conectando sala de estar, jantar e uma moderna cozinha à área gourmet com churrasqueira. A varanda, fechada em vidro, garante um ambiente iluminado e aconchegante o ano todo. Destaques: 3 Suítes privativas para máximo conforto. Quintal com jardim de inverno trazendo frescor e luz natural. 5 Vagas de garagem + Depósito privativo. Localização privilegiada: a apenas 150m da Av. Kennedy. Marque uma visita - 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373

Venha conhecer este charmoso e expoente lar, apê de 93m² feito sob medida para viver com estilo, conforto e aquele toque de praticidade que a vida moderna pede. São 2 suítes, uma sala incrível com dois ambientes perfeita pra receber amigos e reuniões de família, lavabo para suporte social, uma varanda gourmet linda pra curtir o pôr do sol com uma boa companhia e comida de boteco no final de semana, apartamento de frente, andar alto, com vista livre, ar-condicionado em todos os cômodos – porque ? porque você merece qualidade de vida! O acabamento em porcelanato elegante, pias em quartzo e móveis planejados mostram o cuidado em cada detalhe. E pra deixar tudo ainda mais prático: depósito privativo pertinho da garagem e nada menos que 2 vagas de estacionamento. Esse refúgio urbano fica no desejado Condomínio Integrary Peppe, na Av. Dr. Rodrigues Alves – uma localização estratégica, com fácil acesso a supermercados, serviços e o melhor da cidade. E o condomínio? Um verdadeiro clube particular: ✨ Portaria 24h 🏋️‍♀️ Academia 🏊 Piscina 🏀 Quadra esportiva 🎉 Salão de festas 🔥 Churrasqueira 👶 Playground e brinquedoteca 🎮 Salão de jogos 🍽️ Espaço gourmet 🧖 Sauna 💨 Gás encanado A poucos minutos da Estação São Caetano – Prefeito Walter Braido, do centro e da linha CPTM, esse é o lugar ideal pra quem quer viver bem, com lazer completo, mobilidade e o conforto de chegar em casa e simplesmente… relaxar. Não espere ! Venha se surpreender. Esse pode ser o seu novo lar. Converse com a gente e marque a visita sem compromisso. 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373.

Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e praticidade em uma das regiões mais tradicionais da cidade. Localização privilegiada, com fácil acesso à Rua Visconde de Inhaúma, Avenida Goiás, Rua Alegre e Avenida Presidente Kennedy, além de ampla oferta de comércios e serviços ao redor. ✨ Sobre o imóvel. Casa ampla e bem distribuída, composta por: 03 dormitórios, sendo 01 suíte com hidromassagem \\ Sala para dois ambientes com lareira \\ Lavabo \\ Cozinha planejada \\ Banheiro social \\ àrea de serviço \\ Quintal e corredor lateral \\ 03 vagas de garagem 📐 Dimensões. Terreno: aprox. 235 m² \\ Área construída: aprox. 157 m² 🛋 Mobília. O imóvel será entregue mobiliado. Permanecem todos os itens, exceto: cristaleiras, máquina de lavar e sofá. 📍 Bairro Osvaldo Cruz. Bairro completo, familiar e com forte identidade cultural, com feira livre semanal, Fundação das Artes e excelentes escolas. Ideal para quem valoriza qualidade de vida, segurança e convivência comunitária. 🔑 Resumo. 03 dormitórios \\ 03 banheiros \\ 03 vagas de garagem \\ Uma casa que reúne ótima localização, espaços generosos e um bairro completo — perfeita para viver bem com sua família. 👉 Agende sua visita e venha conhecer 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373

Sobrado Versátil com 127 m² | Espaço Residencial + Ponto Comercial | São Caetano do Sul. Oportunidade única em uma das cidades mais seguras e valorizadas do ABC Paulista ! Este sobrado de 127 m² oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e potencial comercial. 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373. 🔹 Piso Superior Residencial: 3 dormitórios amplos e bem iluminados. 1 banheiro moderno. Ambientes arejados e com ótimo aproveitamento de espaço. 🔹 Piso Térreo Comercial: Ponto comercial com excelente visibilidade. Localização estratégica para diversos tipos de negócio. Fachada com alto fluxo de pedestres e veículos. 🔹 Diferenciais: Localização privilegiada com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Imóvel regularizado, pronto para financiamento. Ótima oportunidade para morar e empreender no mesmo local. 📍 Localizado em São Caetano do Sul, uma cidade modelo em segurança, infraestrutura e qualidade de vida. Ideal tanto para quem deseja morar bem quanto para quem busca empreender com solidez. Segurança, modernidade e valorização imobiliária em um só lugar. Seu novo lar e seu novo negócio começam aqui. Agende uma visita !

Apartamento de 66m2 à Venda no Condomínio Central Park, São Caetano do Sul, 16º andar 2 dormitórios 1 suíte | 2 vagas. Vista livre. Descubra o conforto e a praticidade de morar no Condomínio Central Park, um dos empreendimentos mais completos de São Caetano do Sul. Ambiente moderno, funcional e pronto para morar. Diferenciais do imóvel 66 m² muito bem distribuídos | 2 dormitórios, sendo 1 suíte | Vagas de garagem | Vista livre e andar alto | Sacada envidraçada | Cozinha e área de serviço com móveis planejados | Banheiros completos com armários, box, chuveiros e metais | Porcelanato na sala e nos quartos | Lustres instalados | Aquecedor central | Lazer completo para toda a família O Central Park oferece uma infraestrutura de lazer imbatível: Piscinas adulto e infantil | Academia completa | Quadra | Salão de festas | Espaço mulher | Entre muitos outros itens que garantem conforto e conveniência 👉 Agende sua visita e venha conhecer. 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373

Apto 69m2 SCSul/SP Bairro Osvaldo Cruz à Venda 2 quartos 1 suíte 1 vaga. Apartamento em condomínio fechado com lazer completo e excelente potencial de personalização. Este apartamento é a escolha ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em um condomínio fechado com infraestrutura completa. O empreendimento oferece uma área de lazer pensada para toda a família, com piscina, academia equipada e salão de festas, além de portaria e segurança 24 horas, elevador e controle de acesso. O imóvel encontra-se sem mobília, proporcionando a oportunidade perfeita para personalizar cada ambiente de acordo com o seu estilo. O banheiro da suíte necessita de reforma, permitindo a criação de um espaço moderno e funcional ao gosto do futuro morador. A área social conta com cozinha com armários planejados, acabamento em porcelanato, além de iluminação e design bem distribuídos, valorizando os espaços. Os demais ambientes possuem carpete de madeira, trazendo conforto e sofisticação. O apartamento dispõe ainda de lavanderia independente e uma charmosa varanda gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização. Um imóvel com excelente estrutura, localização segura e grande potencial de valorização, perfeito para quem deseja unir praticidade, lazer e a possibilidade de personalização. 👉 Quer conhecer? Agende sua visita (11) 94513-1373

Apartamento à venda no bairro Santa Maria, com vista privilegiada para a Av. Kennedy. Possui 69 m² muito bem distribuídos, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, varanda e 3 vagas de garagem, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia. O condomínio conta com espaço gourmet, salão de festas e churrasqueira, ideais para momentos de lazer e confraternização. Além disso, possui elevador, garantindo mais comodidade e acessibilidade aos moradores. Marque uma visita - 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373

🏡 Casa Térrea à Venda – Bairro Osvaldo Cruz Ótima oportunidade para quem busca praticidade e boa localização! Casa térrea situada no bairro Osvaldo Cruz, próxima a comércios e serviços essenciais. ✨ Características do imóvel: 02 quartos Sala confortável Cozinha funcional Garagem com 01 vaga Quintal sobre a garagem, ideal para lazer ou futura área gourmet Quartinho de depósito, trazendo mais praticidade ao dia a dia 📍 Localização privilegiada, com fácil acesso a mercados, padarias, farmácias e demais comércios da região. 📞 Para mais informações e agende sua visita 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373

Apartamento de 70m2 à venda no Centro de São Caetano do Sul. Localização estratégica e excelente custo-benefício. Apresentamos uma excelente oportunidade no coração de São Caetano do Sul, ideal para quem valoriza localização privilegiada, praticidade e versatilidade de uso — seja para moradia ou atividade profissional. Localizado na região central, o imóvel está cercado por uma ampla rede de comércios, serviços, bancos, restaurantes e transporte público, facilitando o dia a dia e oferecendo conveniência absoluta. Uma escolha estratégica tanto para residência urbana quanto para escritórios, consultórios ou atividades comerciais de pequeno porte. Características do imóvel. Prédio de 2 andares, segundo andar proporcionando mais tranquilidade e privacidade. Baixo custo mensal, com condomínio. Estrutura simples e eficiente, perfeita para quem busca economia sem abrir mão da localização. Um imóvel versátil, com excelente potencial, que atende perfeitamente tanto o público residencial quanto investidores ou profissionais liberais que buscam um endereço central e funcional. ⚠️ Importante: o imóvel não possui elevador nem vaga de garagem, sendo ideal para quem prioriza mobilidade urbana, acesso facilitado a transporte público e redução de custos fixos. 2 dormitórios bem distribuídos 1 Sala ampla para dois ambientes, com excelente iluminação natural 1 Cozinha funcional, ideal para o uso diário 1 Banheiro Com Área de serviço Sem vaga de garagem Sem elevador 👉 Agende sua visita e conheça pessoalmente 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373

Sala Comercial de 79 m2 à Venda no Centro de SCSul/SP Modelo Duplex Alto potencial de renda | Perfil comercial | Localização estratégica. Uma oportunidade diferenciada para investidores e empreendedores que buscam um imóvel versátil, com renda imediata e forte vocação comercial. Atualmente, o imóvel encontra-se alugado por R$ 2.800,00, garantindo retorno financeiro desde o primeiro dia. Em caso de venda, os locatários já manifestaram abertura tanto para desocupação quanto para permanência, conforme o objetivo do comprador — ideal para quem deseja manter a renda mensal. 📍 Localização premium no coração de São Caetano do Sul. Situado no Centro, próximo à estação de trem, com intenso fluxo de pessoas e fácil acesso ao comércio local, serviços, bancos e transporte público. Um endereço estratégico para salão de beleza, estética, escritório, consultório, clínica ou negócios voltados ao atendimento ao público. 🏢 Diferenciais que valorizam o imóvel. Salão duplex exclusivo no edifício. Entrada individual, proporcionando mais autonomia e privacidade. Andar térreo, facilitando o acesso de clientes, 2 salas amplas excelentes para recepção e atendimento, 1 banheiro, 1 copa e cozinha. Região altamente comercial e consolidada. ✔ Água e luz individualizadas ✔ Sem condomínio ✔ Sem elevador ✔ Sem vaga de garagem ✔ IPTU: R$ 95,00 por mês ✔ Mobília: permanecem no imóvel apenas ventiladores e armários da cozinha. ⚠ Observação importante: para uso residencial, considerar a proximidade com uma casa de shows, com ruídos eventuais em dias de evento. Para uso comercial, esse fator não impacta e reforça a movimentação da região. Uma oportunidade rara para quem busca localização, visibilidade e rentabilidade. 📞 Agende sua visita e venha conhecer. 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373