2 Salas/Conjuntos para Alugar

QUER OPORTUNIDADE ? AQUI TEM ! ESCRITÓRIO COMPLETO, MONTADO, PRONTO PARA USO – ÓTIMA LOCALIZAÇÃO ! EDIFÍCIO COM ELEVADOR. EXCELENTE oportunidade para quem deseja iniciar suas atividades imediatamente, adquirindo toda a estrutura de um escritório já montado, com mobília, equipamentos, automação e itens diversos, sem precisar investir na montagem de um novo espaço. Área aproximada de 37 m². ALUGUEL . Total aluguel: R$ 1.682,59/mês . Aluguel: R$ 1.300,00/mês . Condomínio: R$ 268,00/mês (água inclusa) . IPTU 2026: R$ 114,59/mês . O edifício possui vaga de estacionamento particular, valor não incluso no aluguel. ESTRUTURA: Valor da estrutura completa: R$ 10.000,00 (aquisição única). Uma oportunidade para assumir a locação, adquirir uma estrutura completa e começar a trabalhar imediatamente! Desconto aplicado no valor do aluguel de R$ 518,00/mês, retorno do investimento de aquisição em 19 meses. CONTRATO: O novo locatário deverá assumir a locação e transferir o contrato diretamente para seu próprio nome junto ao proprietário, não sendo possível manter o contrato em nome do atual locatário. MOBÍLIA: mesa banco de 1,40 m; escrivaninha com prateleiras (1,20 x 0,45 m); mesa em L de diretor; mesa de gestor (1,35 x 0,70 m); mesa para analista (0,90 x 0,45 m); mesa de apoio de entrada com 2 andares; armário despensa; armários de apoio da cozinha; armário inferior da pia com 2 portas, 2 gavetas e gaveteiro; 4 persianas; 3 cadeiras de escritório e gaveteiro de 3 gavetas na mesa do diretor. ELÉTRICA, ILUMINAÇÃO E AUTOMAÇÃO: projeto de elétrica aparente em estilo industrial, com materiais de excelente qualidade, tomadas bem distribuídas, dispensando extensões e benjamins. Inclui lustre da sala de reunião; 4 luminárias retrô de alta intensidade; 2 arandelas da mesa banco; barras de iluminação com 5 e 4 spots LED; iluminação do banheiro e 7 módulos de automação instalados nos interruptores. ELETRODOMÉSTICOS E EQUIPAMENTOS: Google Nest Mini; dispositivos de automação Nova Digital; cafeteira Dolce Gusto; cafeteira Oster para 19 cafés; geladeira Brastemp Retrô 76 L; aspirador robô Samsung POWERbot-E VR5000; micro-ondas Brastemp Ative; suporte e 2 galões de água; torneira gourmet da cozinha. PERMANECEM NA SALA: fechadura eletrônica por senha, toda a mobília e equipamentos descritos e as plantas do projeto arquitetônico para o novo locatário. AR-CONDICIONADO: pertence ao proprietário, está revisado e permanecerá instalado, devendo ser devolvido em perfeito funcionamento ao final da locação. ENTREGA DO IMÓVEL: antes da devolução ao proprietário, a sala será restaurada à configuração original: paredes brancas, retirada dos adesivos, divisória em drywall, pia instalada pelo atual locatário, elétrica aparente e iluminação decorativa. A infraestrutura elétrica original e a iluminação original do banheiro permanecerão. 👉 Solicite mais informações 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373

Loja / Salão Comercial Amplo para Locação. Nova Gerti | São Caetano do Sul. Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, visibilidade e estrutura completa para instalar ou expandir suas operações em um dos bairros comerciais mais tradicionais de São Caetano do Sul. O imóvel possui 600 m² de área útil distribuídos em 2 pavimentos, implantado em terreno de 300 m² (10 x 30 m), oferecendo grande flexibilidade de uso para diversos segmentos comerciais. Fachada com 10 metros de frente, garantindo forte presença comercial e ótima visibilidade. Esse conjunto de características torna o imóvel especialmente atrativo para negócios que dependem de fluxo de clientes e facilidade de acesso. Versátil para vários seguimentos de negócio Academias e centros de treinamento Igrejas e centros religiosos Lojas de grande porte ou redes de varejo Mini mercados ou lojas varejos de bairro Clínicas, centros médicos ou laboratórios Escolas, cursos técnicos ou instituições de ensino Localização estratégica. Localizado no bairro Nova Gerti, em região consolidada comercialmente e com fácil acesso às principais vias da cidade. O ponto possui tradição comercial e já abrigou por décadas um estabelecimento conhecido na região, o que reforça o potencial do endereço para novos empreendimentos. Fachada com 10 metros de frente. 300 m2 Piso Térreo ideal para área de atendimento, showroom e loja. 300 m2 Piso Superior aplicado para estoque, almoxarifado, setor administrativo e operações internas. 👉 Solicite mais informações 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373