Prédio Comercial Cajamar, Portal dos Ipês Fazendinha 3 andares 3 salas 5 vagas Portal do Ipês II, Cajamar-SP

Oportunidade Única de Investimento Comercial em Cajamar. Venda ou Locação – Prédio Comercial Novo com Alto Potencial de Rendimento.

Imóvel novíssimo. Região populosa em pleno desenvolvimento e valorização. Excelente investimento para empreendimentos comerciais. Localização de esquina que permite amplo estacionamento em ambas as entradas. Proprietário aceita negociação. Agende visita conosco no local.

📍 Rua das Orquídeas – Portal dos Ipês II – Cajamar/SP

Apresentamos um imóvel comercial novo, com arquitetura moderna, excelente visibilidade e localização estratégica — perfeito para investidores ou empresários que buscam um ativo com alto retorno, versatilidade de uso e excelente liquidez.

Destaques do Imóvel:

🔹 Prédio de esquina, três pavimentos independentes, com acessos distintos
🔹 ideal para clínicas, consultórios, escritórios, escolas, centros de treinamento, coworkings
🔹 Fachada contemporânea e imponente, com presença marcante na região, excelente visibilidade
🔹 Estrutura moderna, pronta para receber múltiplas finalidades
🔹 Ótima iluminação natural e layout inteligente que valoriza cada ambiente
🔹 Localização privilegiada, em uma das ruas mais movimentadas do bairro, com acesso facilitado e alto fluxo de pessoas
🔹 Documentação 100% escriturada em cartório

Área total = 288,14 m2
Pavimento Térreo = 113,16 m2
Pavimento 1º Andar = 87,49 m2
Pavimento 2º Andar = 87,49 m2

Retorno estimado sobre o investimento de compra. Locação estimada por pavimento. * Os valores podem variar de acordo ao mercado imobiliário e fatores econômicos não controlados; os valores são estimados.

# Térreo -- (acesso pela Rua das Gérberas) : R$ 6.900
1º Andar (acesso pela Rua das Orquídeas) : R$ 5.800
2º Andar (acesso pela Rua das Orquídeas) : R$ 4.800

Prédio completo: R$ 17.500/mês

💰 Potencial de renda mensal estimada em R$ 210 mil por ano, com múltiplas possibilidades de locação fracionada ou integral. * Os valores podem variar de acordo ao mercado imobiliário e fatores econômicos não controlados; os valores são estimados.


Por que investir neste imóvel?

✅ Rendimento recorrente e previsível
✅ Fácil ocupação devido à versatilidade e localização estratégica
✅ Imóvel novo, sem necessidade de reformas
✅ Região em constante valorização e crescimento comercial
✅ Liquidez garantida – imóvel altamente atrativo para locação

Este é o momento ideal para adquirir ou alugar um imóvel que reúne rentabilidade, visibilidade e versatilidade. Seja para gerar renda passiva ou para instalar seu próprio negócio, este prédio oferece um conjunto de vantagens raramente encontrado no mercado.

📞 Agende uma visita, faça sua oferta e descubra como transformar esse espaço em uma fonte sólida de retorno financeiro. Entre em contato com 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373 que visitaremos o imóvel junto com o proprietário.