Terreno Comercial 6573 m² Centro, Mauá/SP à Venda Vila Bocaina, Mauá-SP

Terreno Comercial para Construção e Incorporação próximo ao Centro de Mauá, região do ABC Paulista. Localização privilegiada, próximo ao Centro de Mauá, ideal para habitação de Interesse Social (HIS), com forte demanda de público de baixa renda. Área do terreno: 6.573,80 m² ótimo potencial construtivo: até 5x a área do terreno, além dos subsolos (não computáveis), podendo alcançar mais de 45.000 m² de área construída.

🔵 Estudo para 540 apartamentos de aproximadamente 45 m²
🔵 Previsão: 4 torres, com 6 apartamentos por andar
🔵 Estudo alternativo para 390 unidades residenciais, com 2 torres + 14 salões comerciais
🔵 Documentação completa disponível:
🔵 Estudo planialtimétrico (DWG)
🔵 Estudos dos apartamentos (PDF)
🔵 Escritura
🔵 Quadra fiscal
🔵 IPTU

✔️ Projeto em conformidade com a legislação vigente, atendendo às exigências da Prefeitura para futura aprovação.
✔️ Possui deferimento para construção com afastamento de 5 metros do leito do canal.
✔️ Valor de avaliação: acima de R$ 15.000.000,00
✔️ Valor para venda: R$ 10.000.000,00
✔️ Condições flexíveis:
✔️ Estuda-se parceria
✔️ Possibilidade de negociação de 50% do terreno
✔️ Grande potencial de rentabilidade, em uma das regiões mais estratégicas de Mauá.

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