19 Terrenos/Lotes à Venda

Terreno em Atibaia Lote 13 Quadra C em Condomínio Fechado Terras Fazenda de Santana, retangular de 1000 m2 sendo 20 metros de frente e 50 de comprimento, murado no fundo e lateral direita para quem olha o terreno de frente. O terreno possui topologia acima do nível da rua em aclive. De qualquer posição do terreno, é possível ver o nascer e e se por do sol possibilitando qualquer desenho de arquitetura, iluminação natural e ventilação cruzada. Pela convenção de condomínio, é permitido subir muro na frente do terreno somente após 6 metros ou mais de recuo da calçada. Documentação regularizada. Terreno escriturado em nome do proprietário. Situado Condomínio Fechado Residencial Terras da Fazenda de Santana, em Atibaia, bairro Tanque, possui fácil acesso pela Rodovia Fernão Dias poucos metros após o Km 29 sentido Bragança Paulista e retorno sentido São Paulo cerca de 1,5 km próximo do condomínio. Está aproximadamente 10 km do centro da cidade de Atibaia. O condomínio é totalmente murado, possui ruas pavimentadas, áreas de lazer, playground, quadras de futebol, minimercado, lago de pesca, salão de festa e área verde de muito lazer. Portaria 24 horas. A Infraestrutura dispõe de poço artesiano, ruas asfaltadas, reservatório de água, energia elétrica. Existem dois lagos no Condomínio e não é raro de ver animais como Aves, Patos e Marrecos. Mini Mercado local. Documentação regularizada registrada em cartório no 2o. Tabelião de Notas da Comarca de Atibaia. Forma de Pagamento R$ 20.000,00 (vinte mil reais) de entrada no ato da assinatura do contrato de compra e venda. R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais) no ato da assinatura da escritura pública em cartório. 👉 Entre em contato 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373. (*) Projeto arquitetônico ilustrativo para aproveitamento do terreno em aclive.

Terreno em Atibaia Lote 14 Quadra C em Condomínio Fechado Terras Fazenda de Santana, retangular de 1000 m2 sendo 20 metros de frente e 50 de comprimento, murado no fundo e lateral direita para quem olha o terreno de frente. O terreno possui topologia acima do nível da rua em aclive. De qualquer posição do terreno, é possível ver o nascer e e se por do sol possibilitando qualquer desenho de arquitetura, iluminação natural e ventilação cruzada. Pela convenção de condomínio, é permitido subir muro na frente do terreno somente após 6 metros ou mais de recuo da calçada. Documentação regularizada. Terreno escriturado em nome do proprietário. Situado Condomínio Fechado Residencial Terras da Fazenda de Santana, em Atibaia, bairro Tanque, possui fácil acesso pela Rodovia Fernão Dias poucos metros após o Km 29 sentido Bragança Paulista e retorno sentido São Paulo cerca de 1,5 km próximo do condomínio. Está aproximadamente 10 km do centro da cidade de Atibaia. O condomínio é totalmente murado, possui ruas pavimentadas, áreas de lazer, playground, quadras de futebol, minimercado, lago de pesca, salão de festa e área verde de muito lazer. Portaria 24 horas. A Infraestrutura dispõe de poço artesiano, ruas asfaltadas, reservatório de água, energia elétrica. Existem dois lagos no Condomínio e não é raro de ver animais como Aves, Patos e Marrecos. Mini Mercado local. Documentação regularizada registrada em cartório no 2o. Tabelião de Notas da Comarca de Atibaia. Forma de Pagamento R$ 35.000,00 (trinta e cinco mil reais) de entrada no ato da assinatura do contrato de compra e venda. R$ 470.000,00 (quatrocentos e setenta mil reais) no ato da assinatura da escritura pública em cartório. 👉 Entre em contato 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373. (*) Projeto arquitetônico ilustrativo para aproveitamento do terreno em aclive.

Situado Condomínio Fechado Residencial Terras da Fazenda de Santana, em Atibaia, bairro Tanque, possui fácil acesso pela Rodovia Fernão Dias poucos metros após o Km 29 sentido Bragança Paulista e retorno sentido São Paulo cerca de 1,5 km próximo do condomínio. Está aproximadamente 10 km do centro da cidade de Atibaia. Estuda proposta de permuta por casa no mesmo Condomínio com 3 dormitórios. Terreno em Atibaia Lote 15 Quadra C em Condomínio Fechado Terras Fazenda de Santana, retangular de 1000 m2 sendo 20 metros de frente e 50 de comprimento. Topologia em aclive. O condomínio é totalmente murado, possui ruas pavimentadas, áreas de lazer, playground, quadras de futebol, minimercado, lago de pesca, salão de festa e área verde de muito lazer. Portaria 24 horas. A Infraestrutura dispõe de poço artesiano, ruas asfaltadas, reservatório de água, energia elétrica. Existem dois lagos no Condomínio e não é raro de ver animais como Aves, Patos e Marrecos. Mini Mercado local. Forma de Pagamento R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais) de entrada no ato da assinatura do contrato de compra e venda. R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais) no ato da assinatura da escritura pública em cartório. 👉 Entre em contato 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373.

A 35 minutos de São Paulo e Sorocaba, com acesso imediato pelas Rodovias Castelo Branco e Raposo Tavares, próximo as cidades de Mairinque e São Roque, este Terreno registra topografia plana, documentação completamente regularizada com com escritura e registro, está situado na cidade de Alumínio no bairro Figueiras VII em uma das áreas de maior expansão imobiliária e condominial, com infraestrutura de asfalto, ponto de ônibus, perto de escolas municipais, rede de água e luz, poço caipira de água limpa e posto de saúde. Proprietário aceita negociação. 👉 Solicite mais informações 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373

Terreno Residencial Valville, Santana de Paranaíba/SP à Venda de 360m2 em Condomínio Fechado. Com localização privilegiada em relação à vista panorâmica, é considerado uma raridade por ser um dos últimos lotes em um dos mais valorizados e procurados residenciais de Alphaville. Apresentamos um excelente terreno localizado em um dos condomínios mais valorizados da região: Valville, conhecido por sua infraestrutura completa, paisagismo construído pela própria mãe Natureza, segurança 24h e extraordinária qualidade de vida. Próximo a escolas de excelência, como o Colégio Pentágono – Unidade Alphaville. Fácil acesso para quem trabalha em São Paulo – ideal para quem busca equilíbrio e praticidade entre Home Work e vida pessoal. Venha visitar e encantar-se. O terreno em aclive possibilita ótima opção de arquitetura privilegiada com vista livre exuberante e Sol todo o dia. Oportunidade rara para quem deseja construir uma verdadeira casa de campo integrada ao convívio social da cidade moderna como é Santana do Parnaíba com acessibilidade aos principais centros empresariais da região. Vida profissional e lazer de campo em um único ambiente integrado campo+cidade, seguro e bem posicionado com ótimo lazer para toda a família e seu amiguinho PET, sem abrir mão da vista privilegiada da natureza, nascer e por do Sol, junto à um delicioso e indispensável café. Infraestrutura do Condomínio: ✔ Estação própria de tratamento de esgoto com água de reuso para jardins e limpeza ✔ Academia ✔ Quadra esportiva ✔ Salão de festas ✔ 2 áreas de churrasqueira a carvão com banheiros masculino e feminino cada área e televisão para disfrutar entre amigos jogo de futebol ou bom filme de aventura em família ✔ Playground ✔ Salão de jogos ✔ Campo de Futebol ✔ Área PET ✔ Muita área verde ! Dimensões: 12m x 30m (360m²) Quadra 4 Lote 24 (de quem olha de frente, à direta possui área livre, e após, delimitado pelo lote 23) Topografia: Aclive com excelente aproveitamento Diferencial: Lateral direita com espaço livre e vista definitiva Facilidade de pagamento: Proprietário aceita parcelamento. Faça sua oferta! Documentação 100% em ordem – Escritura registrada em nome do proprietário. Matrícula atualizada. Segurança para as partes envolvidas e agilidade na transação imobiliária. 👉 Agende sua visita 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373

Cód. 683 Ref.: T8105 Aclive Terreno 454,67 m2 Vista: Frente para rua tranquila e mata preservada Projeto e estudo topográfico aprovados - Leonice Alves Solicite mais informações 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373 Silvério – CRECI 188.077-F | (11) 96118-3263. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Terreno com Alto Potencial para Construção e Incorporação – Vila Ré | Zona Leste – 500m² – Plano. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Zona Leste de São Paulo, em localização estratégica na Rua Jarauara – Vila Ré. Este terreno de 500 m², com testada de 10m e profundidade de 50m, reúne condições ideais para projetos residenciais, comerciais ou de incorporação. Trata-se de um ativo imobiliário versátil e estrategicamente posicionado em uma das regiões mais promissoras da Zona Leste. O terreno oferece flexibilidade de projetos, ótimo aproveitamento de área construída e potencial de rentabilidade acima da média, seja para construção imediata ou valorização futura. 📍 Localização Estratégica. A região é consolidada, com excelente infraestrutura urbana, fácil acesso a transporte público. 📍 120m da Av. Calim Eid – acesso direto (1 min a pé) 📍 650m da Rua Itinguçu – corredor comercial (8 min a pé) 📍 1,2 km do Metrô Patriarca – acesso rápido à Linha 3 – Vermelha (3 min de carro) ✅ Área total: 500 m² ✅ Frente: 10 metros ✅ Comprimento: 50 metros ✅ Topografia: Plano ✅ Saída para duas ruas ✅ Fundos com passagem para veículos, permitindo acesso duplo e projeto com garagens independentes. Potencial de Uso. Este terreno é ideal para: Construção de sobrados, casas em condomínio, apartamentos para estudantes. Edificação multifamiliar, galpões, oficinas ou estabelecimentos comerciais nos fundos. Projetos com garagem subterrânea ou acesso por níveis diferentes. A proximidade com o metrô e grandes vias aumenta significativamente o potencial de valorização e a atratividade para futuros moradores ou empreendedores. Forma de Pagamento 🔁 R$ 100.000,00 (cem mil reais) de entrada no ato da assinatura do contrato de compra e venda. 🔁 R$ 1.000.000,00 (hum milhão de reais) no ato da assinatura da escritura pública em cartório. 📋 Documentação. Único Proprietário. Imóvel regularizado. Escriturado em nome do proprietário. 📋 Aceita negociação formal. 👉 Solicite mais informações 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373

Ref.: T857 Terreno 12 x 30 praticamente plano, exclusivo para quem busca localização, privacidade e liberdade para criar. Entrada + parcelamento em até 10x direto com o proprietário. Em uma das localizações mais privilegiadas do residencial, este lote com leve aclive oferece excelente aproveitamento construtivo e condições ideais para um projeto arquitetônico contemporâneo. Localizado em rua tranquila e estrategicamente posicionada, proporciona privacidade, conforto e valorização — atributos essenciais para uma residência de alto padrão. Destaques: • Leve declive e excelente aproveitamento do terreno • Rua privilegiada e de baixa circulação • Privacidade e tranquilidade • Localização valorizada dentro do residencial • Ideal para projeto arquitetônico de alto padrão Converse com nosso gestor exclusivo Silvério – CRECI 188.077-F (11) 96118-3263 para mais informações, 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373

Exclusividade no Itahyê! Localização única e privilegiada! Leve Aclive Terreno 420 m2 Vista para o condomínio, sem vista para a mata preservada 👉 Agende sua visita 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373

Exclusividade no Itahyê! Localização única e privilegiada! Declive Terreno 475 m2 Vista: Frente para a mata preservada Sugestão do projeto acompanha esse terreno 👉 Agende sua visita 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373

Ref.: 1801 Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em uma das melhores localizações do residencial. Terreno com topografia com leve declive, proporcionando ótimo aproveitamento para projetos arquitetônicos modernos e funcionais. Localizado em rua excelente e muito bem posicionada, o lote oferece privacidade, trazendo mais conforto e tranquilidade para o futuro projeto residencial. Destaques do imóvel: Terreno com leve declive; Excelente aproveitamento construtivo; Ótima privacidade; Rua privilegiada dentro do residencial; Região tranquila e valorizada; Ideal para projeto de alto padrão. Laudêmio a consultar. Uma oportunidade para investir ou construir em um dos residenciais mais tradicionais e desejados de Alphaville. Somos a 2WP Negócios Imobiliários. Solicite mais informações. Agende sua visita (11) 94513-1373

Residencial Alphasítio em Alphaville, Santana de Parnaíba/SP Terreno à Venda 711 m2, em aclive, com projetos elétrico, hidráulico e arquitetônico aprovados pela prefeitura. Infraestrutura e Lazer do Condomínio. O Residencial Alphasítio se destaca pelo forte contato com a natureza, possuindo uma Reserva Legal de preservação de mata nativa com mais de 186 mil m² dentro do próprio complexo. A estrutura de lazer e segurança conta com: • Segurança de alto padrão com portaria e vigilância 24 horas • Controle de acesso rigoroso, monitoramento por câmeras de longo alcance • Rondas com drones. Área de Lazer Completa: Academia equipada (fitness), salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, quadra poliesportiva, playground e brinquedoteca. Localização: Localizado logo em frente ao Colégio Municipal Tom Jobim e muito próximo ao Centro Comercial Alphasítio, permitindo acesso rápido a mercados, padarias e serviços sem precisar pegar grandes avenidas. Solicite mais informações com Silvério – CRECI 188.077-F | (11) 96118-3263 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373.

Lote de terreno em uma esquina incrível, praticamente plana. Área total: 544,52 m² Frente: 19,00 m Lado direito: 27,42 m Lado esquerdo: 30,00 m Fundos: 18,32 m Lindo lote praticamente plano, de esquina, muito bem localizado no residencial e próximo à portaria. Uma excelente opção para quem busca construir com privacidade, conforto e excelente potencial de valorização. Somos a 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373 Solicite mais informações

Exclusividade no Itahyê! Fase I Localização única e privilegiada! Declive Terreno 580 m2 Vista: Frente para a mata preservada 👉 Agende sua visita 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373

Artesano Cantalupe Alphaville, Barueri/SP Terreno à Venda 472 m2. Loteamento residencial fechado de alto padrão focado em urbanismo regenerativo: conceito de planejamento das cidades que vai além da simples sustentabilidade, além de causar menos impacto à natureza ou zerar emissões, ele busca restaurar, curar e reequilibrar os ecossistemas naturais. • Restauração Ecológica: Resgate e proteção de matas nativas locais com o plantio planejado de mais de 14 mil mudas de 100 espécies nativas diferentes. • Construção Verde: Uso de madeira engenheirada nas edificações das áreas comuns (tecnologia que reduz drasticamente a pegada de carbono) e captação de energia solar. • Gestão de Recursos: Sistemas avançados para captação e reuso de água pluvial (água da chuva), além de um viveiro de mudas próprio dentro do condomínio. • Mobilidade Limpa: Estrutura interna com pontos para recarga de veículos elétricos e triagem integrada que utiliza motos elétricas para realizar as entregas internas de delivery aos moradores. Diferencial: O empreendimento possui uma densidade muito baixa, poucas casas para o tamanho do terreno, priorizando o espaço e a privacidade. São apenas 322 lotes distribuídos em uma gigantesca área total de mais de 533 mil m². São de 256 mil m² de áreas verdes e lazer o que representa uma média impressionante de 285 m² de área verde por habitante. Infraestrutura do Clube Privativo. O clube e a área administrativa ocupam um lote exclusivo de 6.798 m² com foco em bem-estar, esportes e convivência: • Complexo Aquático: Piscina com raia de 25 metros, piscina infantil e deck molhado • Bem-Estar e Spa: Academia completa, hidromassagem, sauna seca e sala de massagem • Esportes: Quadra de tênis e quadra de pickleball • Social: Salão de festas, espaço gourmet, lounge coberto e lounge bar • Infantil: Playground e praças temáticas como a Praça do Sabiá Laranjeira e o Mirante da Mata. O Artesano Cantalupe está situado no último grande terreno não urbanizado da região, considerado um ponto histórico do bairro e estrategicamente localizado entre o Alphaville Zero e o Alphaville Um. Está a apenas 2 minutos do Colégio Mackenzie e a 5 minutos do Shopping Iguatemi Alphaville. Solicite mais informações com Silvério – CRECI 188.077-F | (11) 96118-3263 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373.

Topografia privilegiada: leve aclive, ideal para projetos arquitetônicos modernos e imponentes. Preço: oportunidade rara na região Localização: um dos condomínios mais arborizados e valorizados de Alphaville Vista: paisagens abertas para o nascer e o pôr do sol Ambiente: refúgio natural integrado ao verde e à mata preservada. Potencial construtivo: dimensões amplas para residência sofisticada, personalizada e com total privacidade. Conforto ambiental: excelente iluminação natural e conforto térmico. Infraestrutura: segurança 24h, ruas largas e áreas verdes preservadas. Estilo de vida: tranquilidade, exclusividade e alto padrão. Acesso: localização estratégica com fácil conexão às principais vias. Documentação: totalmente regularizada, pronto para construir Agende uma visita e conheça um terreno verdadeiramente único — onde viver bem faz parte da paisagem.

Confira mais detalhes sobre este Terreno de Condomínio. Uma oportunidade rara em Alphaville: um dos poucos terrenos em leve aclive, com preço altamente atrativo, localizado em um dos condomínios mais desejados da região. No Residencial Villa Velha, este terreno se destaca pela excelente localização e pela vista privilegiada, com paisagens abertas para o verde e um espetáculo diário do nascer ao pôr do sol. Um verdadeiro refúgio que une exclusividade, privacidade e conexão plena com a natureza. Com atmosfera de sítio e potencial para um projeto arquitetônico contemporâneo, o leve aclive valoriza a construção, favorece a iluminação natural e permite criar ambientes amplos, acolhedores e integrados ao entorno. Aqui, conforto, sofisticação e bem-estar caminham juntos. Banhado pelo sol do nascente ao poente, o terreno oferece uma vista permanente para a mata preservada, criando um cenário de paz, beleza e harmonia. Um espaço pensado para quem busca viver com autenticidade, tranquilidade e qualidade de vida, sem abrir mão da infraestrutura completa e da segurança do condomínio. Agende sua visita e descubra um lugar onde viver bem se torna um privilégio diário.

TERRENO PLANO DE 2552 M² | UMA PROPRIEDADE COM POTENCIAL EXTRAORDINÁRIO Em excelente localização em frente ao lago, o grande protagonista deste imóvel é o amplo platô completamente gramado e integrado à natureza em um terreno de 2552 m² com leve aclive — uma característica cada vez mais rara e extremamente valorizada para quem busca espaço, privacidade e liberdade para criar. O generoso platô permite imaginar diferentes possibilidades: ampliação, novos projetos arquitetônicos, espaços de lazer, paisagismo ou simplesmente a preservação de um amplo jardim para desfrutar a natureza. Como diferencial, a propriedade já possui uma charmosa casa de aproximadamente 99 m², com o charme atemporal da arquitetura colonial, acabamento elegante e ambientes acolhedores. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, lavabo, sala aconchegante e cozinha americana, com abertura voltada para o jardim, proporcionando uma agradável integração entre os espaços internos e externos. Esta elegante e funcional casa, possui um anexo com aproximadamente 70 m² de espaço gourmet, banheiro e uma pequena piscina com revestimento recentemente renovado — estrutura pronta para receber e aproveitar. A propriedade conta também com um poço caipira, assim como infraestrutura para abastecimento pela Sabesp. Uma oportunidade para adquirir uma área ampla, plana e versátil, com uma estrutura já existente e, principalmente, com liberdade para transformar o imóvel em algo único no futuro. A casa representa o charme. O terreno representa o verdadeiro potencial. Solicite mais informações 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373 Silvério – CRECI 188.077-F | (11) 96118-3263.

Terreno Comercial para Construção e Incorporação próximo ao Centro de Mauá, região do ABC Paulista. Localização privilegiada, próximo ao Centro de Mauá, ideal para habitação de Interesse Social (HIS), com forte demanda de público de baixa renda. Área do terreno: 6.573,80 m² ótimo potencial construtivo: até 5x a área do terreno, além dos subsolos (não computáveis), podendo alcançar mais de 45.000 m² de área construída. 🔵 Estudo para 540 apartamentos de aproximadamente 45 m² 🔵 Previsão: 4 torres, com 6 apartamentos por andar 🔵 Estudo alternativo para 390 unidades residenciais, com 2 torres + 14 salões comerciais 🔵 Documentação completa disponível: 🔵 Estudo planialtimétrico (DWG) 🔵 Estudos dos apartamentos (PDF) 🔵 Escritura 🔵 Quadra fiscal 🔵 IPTU ✔️ Projeto em conformidade com a legislação vigente, atendendo às exigências da Prefeitura para futura aprovação. ✔️ Possui deferimento para construção com afastamento de 5 metros do leito do canal. ✔️ Valor de avaliação: acima de R$ 15.000.000,00 ✔️ Valor para venda: R$ 10.000.000,00 ✔️ Condições flexíveis: ✔️ Estuda-se parceria ✔️ Possibilidade de negociação de 50% do terreno ✔️ Grande potencial de rentabilidade, em uma das regiões mais estratégicas de Mauá. 👉 Agende sua visita e venha conversar 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373