6 Casas à Venda em São Caetano do Sul, SP

Casa nos Fundos. Funcional, aconchegante e bem Localizada em São Caetano do Sul. Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e um ambiente bem distribuído em uma localização estratégica no bairro Nova Gerti, em São Caetano do Sul. Com 63 m² de área útil e 99 m² de área total de terreno, esta casa oferece um espaço acolhedor, bem iluminado e arejado — ideal para o dia a dia com tranquilidade e privacidade, próximo a comércios, mercados, farmácias e tudo o que você precisa para o dia a dia. Ideal para quem busca um imóvel funcional, com bom custo-benefício e em uma região valorizada. Ambientes com ótima iluminação natural e excelente ventilação, proporcionando mais conforto térmico e bem-estar. 2 dormitórios bem distribuídos 1 sala confortável para os momentos de diversão e descanso 1 cozinha prática integrada à rotina da casa 1 banheiro funcional - Lavanderia independente - Despensa para melhor organização - Quintal com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer - Vaga somente para moto, o espaço de quintal lateral limita a garagem para carros. Documentação regularizada registrada em cartório em nome do proprietário. 👉 Solicite mais informações 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373

Casa térrea de 104 m2 à Venda no Bairro Osvaldo Cruz, São Caetano do Sul. Ótima oportunidade para quem busca praticidade, excelente localização e ótima infraestrutura de comércio e escolas. Esta é uma casa tradicional cerca de 50 anos, está distribuída em 2 quartos, 1 sala, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e acesso através de escada ao telhado onde tem um pequeno quintal e um pequeno depósito. Porém, é um imóvel de grandes oportunidades para investidores que querem realizar o chamado retrofit ( modernização de construções antigas ) para otimizar o valor revenda ou para montar um pequeno comércio local como café gourmet ou de acordo aos mais variados projetos de arquitetura. Nas fotos meramente ilustrativas anunciadas aqui, é possível perceber o potencial de transformação da atual configuração de imóvel residencial em imóvel comercial de excelente atratividade. 👉 Venha conhecer, agende sua visita 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373

Casa à Venda com medidas aproximadas de 100 m2 de construção e de área útil em terreno de 115 m2 no Bairro Mauá, São Caetano do Sul/SP à Venda com ótima oportunidade de Retrofit (reforma) e Ampliação. Situada em rua plana em ótima região da cidade. Próxima à universidade de Engenharia Mauá, Bairro Mauá, esta casa de vila traduz tranquilidade e ambiente pitoresco no dia a dia com fácil acesso a ampla rede de comércio e serviços do bairro como supermercados, padarias, farmácias, escolas municipais, posto policial, posto de saúde e de fácil mobilidade pela região. A casa está distribuída em 3 dormitórios, 1 sala, 1 cozinha, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, trazendo uma base sólida e funcional que se destaca, principalmente, pelo seu grande potencial de valorização através de retrofit (reforma). O terreno plano favorece diferentes possibilidades de projeto, permitindo a criação de uma planta mais contemporânea e integração de ambientes, espaço gourmet ou até mesmo a ampliação com um segundo pavimento para área de lazer. Também é uma excelente opção para adaptação de home office, atendendo às demandas atuais de moradia. Zoneamento e perfil urbano. Predominantemente residencial com presença de comércio local. Taxa de ocupação: Recuo frontal: obrigatório entre 3 a 5 m e Fundos: recuo mínimo aproximado entre 1,5 m a 2m. Ótima ocupação do lote em projetos de RETROFIT. Sugestão do que pode ser feito no terreno, consulte seu arquiteto: Sugestão1) Retrofit Inteligente (melhor custo-benefício) é modernizar a casa existente criando 2 suítes, Integração sala + cozinha, Espaço gourmet no fundo. Alto potencial de valorização com baixo investimento. Sugestão2) Retrofit Sobrado Novo (melhor aproveitamento de área) Com lote de ~5,00 x ~23,00 m: Piso térreo: garagem para 2 carros, sala integrada, lavabo + cozinha. Piso superior: 2 ou 3 suítes e nos fundos área gourmet ou pequeno espaço de lazer; espaços muito valorizados na região. Uma oportunidade clara para quem busca investir, reformar e valorizar, aproveitando ao máximo o potencial do imóvel em um dos melhores pontos de São Caetano do Sul. Documentação regularizada em nome dos proprietários, compra segura e ágil. Forma de Pagamento: R$ 95mil na assinatura do Contrato e R$ 700mil na assinatura da Escritura em Cartório. 👉 Solicite mais informações 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373

Excelente Oportunidade de Investimento ou Moradia Multifamiliar – Nova Gerty | São Caetano do Sul/SP. Se você busca um imóvel versátil, com excelente potencial de renda e localização estratégica, esta é a oportunidade ideal! Localizado no tradicional bairro Nova Gerty, em São Caetano, o imóvel oferece espaço, praticidade e diversas possibilidades de uso. O imóvel conta com 3 casas independentes, todas com cômodos amplos e em ótimo estado de conservação, ideal para famílias grandes, moradia compartilhada ou geração de renda com locação. Distribuição das residências: Casa 1 ; Quarto; Sala; Cozinha; Banheiro; Lavanderia Casa 2 ; Quarto; Cozinha; Banheiro; Lavanderia Casa 3 ; Sala; Quarto; Cozinha; Banheiro; Lavanderia Quadro de Energia (Luz) independente para cada residência Documentação totalmente regularizada Área construída averbada: 131 m²; Zoneamento de Uso Misto, permitindo utilização residencial, comercial e prestação de serviços. Localização privilegiada: Próximo à infraestrutura comercial da Rua Boa Vista e Rua Visconde de Inhaúma, com fácil acesso a mercados, padarias, farmácias, escolas, transporte público e diversas facilidades do dia a dia. Além disso, o imóvel possui excelente mobilidade para outras regiões do ABC e para São Paulo. Ideal para investidores, famílias grandes ou para quem busca unir moradia e negócio em um único lugar! 👉 Solicite mais informações 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373!

Sofisticação e Integração a 150m da Av. Kennedy no Bairro Santa Maria em São Caetano do Sul. Apresentamos um sobrado impecável, onde arquitetura contemporânea, integração de ambientes e acabamento refinado se unem para proporcionar uma experiência única de morar e receber. Localizado no valorizado Bairro Santa Maria, a apenas 150 metros da Av. Kennedy, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e conveniência urbana. Com 279 m² de área construída, o projeto privilegia amplitude, iluminação natural e fluidez entre os ambientes. O conceito aberto integra harmoniosamente sala de estar, sala de jantar e uma cozinha moderna, criando um espaço social elegante, funcional e ideal para encontros memoráveis. A área gourmet com churrasqueira se conecta de forma natural ao living, ampliando a sensação de espaço e tornando o imóvel perfeito para quem valoriza momentos especiais com família e amigos. A varanda fechada em vidro proporciona um ambiente versátil, iluminado e acolhedor em todas as estações do ano. Diferenciais que elevam o padrão do imóvel: 3 suítes privativas, garantindo conforto, privacidade e excelente distribuição interna, quintal com jardim de inverno, trazendo frescor, luz natural e um toque de sofisticação ao projeto, 5 vagas de garagem, oferecendo comodidade incomparável, depósito privativo, agregando funcionalidade e organização, planta inteligente, ambientes amplos e excelente padrão construtivo. 📍 Localização privilegiada: morar no Santa Maria é estar próximo a uma das avenidas mais desejadas da cidade, com acesso facilitado a comércio, serviços, escolas e áreas de lazer. Este é um imóvel pensado para quem busca qualidade de vida, elegância e espaço para viver com plenitude. 👉 Agende sua visita 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373

Imóvel Versátil à Venda na Alameda São Caetano, 450m2 de Terreno. Potencial Residencial e Comercial. Situado na Alameda São Caetano, endereço de grande circulação e valorização constante, com fácil acesso a comércios, serviços, transporte público e principais vias da cidade. Uma localização que favorece tanto o uso residencial quanto o comercial, ampliando as possibilidades de retorno sobre investimento. Uma oportunidade estratégica e rara em uma das avenidas mais valorizadas e tradicionais da região. Este imóvel reúne espaço, versatilidade e excelente potencial de valorização, ideal para quem deseja morar com conforto, investir para renda ou instalar seu próprio negócio. Com 450 m2 de terreno, oferece possibilidades de uso residencial e comercial. Ótimo ativo imobiliário com perfil misto. 4 vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança. Um imóvel com terreno expressivo, estrutura consolidada e enorme potencial de valorização. Estrutura 1) Casa principal. 2 Quartos, Sala, Cozinha, Banheiro e Quintal. 2) Edícula independente e completa: Quarto, Sala, Cozinha, Banheiro e Quintal 3) Salão comercial com aproximadamente 140 m2. Espaço amplo e adaptável, ideal para comércio, serviços, clínica, academia, estoque ou até ampliação da área construída conforme projeto. Excelente visibilidade e potencial de renda. 👉 Agende sua visita 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373