73 Imóveis para Alugar

Cod.: 267 Ref.: 1138913 Sobre o imóvel Locação: Av. Rei Alberto I, 431, Ponta da Praia BRL 380.000,00 Terreno com aproximadamente 4566,13m² IPTU: R$ 7.991,67. Ideal para construção sob medida (BTS). Consulte-nos! BTS (Built to Suit) é um modelo de contrato imobiliário no qual um imóvel é projetado e construído especificamente para atender às necessidades de um único locatário. Ou seja, a construtora ou incorporadora planeja, financia e ergue o imóvel de acordo com as exigências técnicas e operacionais do cliente — normalmente empresas, redes comerciais ou industriais. Como funciona O cliente (locatário) define suas necessidades: tamanho do imóvel, layout, estrutura, localização, instalações especiais etc. O investidor ou construtor adquire o terreno e constrói o imóvel seguindo exatamente essas especificações. Após a entrega, o imóvel é alugado ao cliente por um prazo longo, geralmente 10 a 20 anos, por meio de um contrato de locação de longo prazo (chamado “contrato BTS”). Ao final do contrato, o imóvel pode: continuar alugado ao mesmo cliente, ser vendido, ou passar a ser locado para outros interessados. Principais vantagens Para o locatário (empresa) Imóvel feito sob medida, adaptado à sua operação. Evita imobilizar capital na compra de terreno e obra. Contrato de longo prazo garante estabilidade no endereço. Para o investidor/construtor Baixo risco de vacância, pois o imóvel já nasce com um inquilino garantido. Rentabilidade previsível, pois o contrato é de longo prazo. Valorização do ativo, já que são construções modernas e bem localizadas.

Cod.: 295 Ref.: 1135043 Sobre o imóvel Prédio no centro de Santos – reformado, com elevador e escadas rolantes Área do Terreno: 830,71 m² Área Construída: 3.328 m² Valor de Locação Mensal: R$ 90.260,00 Descrição do Imóvel O “Ed. Santos” trata-se de um imóvel comercial composto por 08 pavimentos, sendo eles: subsolo, térreo e 06 pavimentos superiores. A construção possui estrutura em concreto armado, com paredes de alvenaria de blocos de concreto pintadas nas fachadas. A cobertura é de concreto impermeabilizado, e as esquadrias são metálicas com vidros. O acesso entre os pavimentos é realizado por: Elevador Panorâmico: 01 unidade, com vista para a Rua General Câmara. Elevador Interno: 01 unidade. Escadas Rolantes: 06 unidades, distribuídas da seguinte forma: 02 unidades do térreo ao 1º pavimento 02 unidades do 1º ao 2º pavimento 02 unidades do 2º ao 3º pavimento Escada em Estrutura de Concreto: 02 unidades, do subsolo à cobertura. Características dos Pavimentos Internos: Subsolo: Estacionamento e salas internas. Térreo e Pavimentos Superiores: Andar corrido, salas, sanitários e copa. Agende sua visita com nossos executivos de vendas.

Cod.: 268 Ref.: 1129328 Sobre o imóvel Imóvel ícone na cidade de Santos. Tombado pelo patrimônio histórico, recentemente reformado. No piso inferior, o imóvel possui ampla sala de recepção, com acesso a escada e elevador, cômodo para uso de equipamento técnico (CPD ou similares), sanitários, masculino, feminino e com acessibilidade. Ainda no mesmo pavimento, salão principal, com acesso à cozinha, cômodo com tanque, sala destinada a escritório e sala lateral p com acesso à área interna, da sacada posterior. No piso superior, duas salas permitem utilização com variação de uso comercial. Acesso ao elevador e escada, contando também com sanitários masculino, feminino e outra com acessibilidade. O andar superior é 100% avarandado, com área mobiliável. O paisagismo permeia todo o imóvel, que traz a solidez cultural arquitetônica do século XVIII , aliado a modernidade tecnológica atribuída ao imóvel durante a reforma, como uso de elevador, ar condicionado, câmeras de monitoramento, entre outros detalhes. O imóvel, disponível a venda e locação, permitirá à sua empresa a notoriedade que o patrimônio permite. Segurança, valet e garagem coberta, compões a praticidade e segurança do uso imóvel Agende sua visita com um de nossos executivos de vendas. Características do imóvel • Garagem • Serviços

PRÉDIO COMERCIAL COM 5 PAVIMENTOS E ELEVADOR – VENDA OU LOCAÇÃO Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escolas, escritórios corporativos ou investidores! Prédio comercial imponente, com elevador, excelente padrão construtivo e localização estratégica no Centro de São Caetano do Sul, oferecendo fácil acesso a transporte público, comércios e serviços. SUBSOLO • Espaço para estacionamento de mais de 15 veículos ; • Sala de aproximadamente 8 m²; • Hall do elevador; • Acesso à escadaria para os andares superiores TÉRREO • Recepção com balcão; • Piso em granito em toda a área; • Banheiro; • Salão com mais de 250 m²; • 2 vestiários + 2 banheiros; • Hall do elevador; • Escadaria de acesso aos andares superiores 1º ANDAR 8 salas, sendo 6 com banheiro e área de serviço ; • Hall do elevador; • Escadaria 2º ANDAR • 7 salas, sendo 6 com banheiro e área de serviço 3º ANDAR • Parte coberta com telhado; • Espaço semi-pronto para sala de aproximadamente 70 m², com banheiro e área de serviço; • Possibilidade de uso como área administrativa ou área de lazer; • Acesso à casa de máquinas e à caixa d’água do prédio 📐 ÁREA • Área construída total: 1.208 m² (fora o 3º andar) 💰 CONDIÇÕES COMERCIAIS • Valor de Venda: R$ 6.500.000,00 • Valor de Locação: R$ 55.000,00 ✔ Pode ser concedida carência para reforma ou adaptação ✔ Estuda-se parcelamento na venda ✔ Possibilidade de locação com intenção de compra Uma oportunidade única para quem busca espaço, estrutura e localização privilegiada! Marque uma visita - 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373

Cod.271 Ref. 1138075 Casa Comercial no Gonzaga – Localização Estratégica ao Lado da Unimed (sentido Praia) Excelente oportunidade para empresas que buscam uma sede ampla, funcional e muito bem localizada. Situada em um dos pontos mais valorizados do Gonzaga, esta casa comercial oferece estrutura completa para atender diferentes tipos de atividades. Com terreno de 13,80m de frente por 60m de fundos, o imóvel garante amplitude, conforto e diversas possibilidades de uso. Diferenciais do Imóvel 12 vagas de garagem – 3 vagas frontais – 9 vagas nos fundos Ambientes profissionais já estruturados: – 01 sala com divisória em vidro e entrada principal aberta – 02 salas fechadas – 01 sala pequena ideal para depósito ou apoio – 01 copa – 03 banheiros (incluindo banheiro acessível para PCD) – Ambientes climatizados com ar-condicionado Pontos fortes para seu negócio Localização estratégica ao lado da Unimed, em área de grande fluxo Excelente largura de frente, oferecendo visibilidade e fácil acesso Estrutura pronta para empresas de serviços, clínicas, escritórios, núcleos administrativos, coworking e muito mais Ampla área externa nos fundos com vagas adicionais Garantias Aceitas para Locação a) Depósito caução de 3 meses b) Carta de crédito Petrobras c) Seguro fiança (Porto Seguro / Tokio Marine) – mediante indicação do corretor parceiro Importante: Não são aceitos fiador nem título de capitalização. Marque visita ! 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373.

Cod. Ref. 1138923 Imóvel Comercial Amplo – Estrutura Completa em Avenida de Alta Visibilidade Este imóvel comercial oferece excelente infraestrutura, ideal para empresas que buscam espaço, funcionalidade e localização estratégica. Situado em uma das principais avenidas da cidade, garante alto fluxo, fácil acesso e ótima exposição para qualquer tipo de atividade profissional. Com 734,40m² de área construída, o imóvel é perfeito para clínicas, centros corporativos, escolas, call centers, empresas de serviços, coworkings, entre outros segmentos que exigem conforto, mobilidade e organização interna. Destaques do Imóvel Amplo espaço interno, distribuído em vários ambientes Diversas salas já configuradas Banheiros acessíveis Elevador interno, facilitando o fluxo entre pavimentos Plataforma elevatória na calçada (acesso PCD) Cozinha e lavanderia Estacionamento amplo, com capacidade para diversos veículos Distribuição das Áreas Térreo: 171,50 m² 1º Andar: 193,90 m² + 29 m² Garagem: 340 m² Total: 734,40 m² Por que este imóvel é ideal para o seu negócio? Estrutura completa e pronta para receber equipes Infraestrutura acessível e moderna Grande capacidade de estacionamento Localização privilegiada, garantindo visibilidade e conveniência Amplitude que permite adaptar e expandir conforme a necessidade Marque visita ! 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373.

Cod.:301 Ref.:1129737 Sala Comercial Exclusiva – Parque Ana Costa | Meia Laje com Vista Panorâmica do Porto de Santos Localizada no último pavimento do renomado Edifício Parque Ana Costa, esta sala comercial de 647 m² privativos oferece um padrão raro de amplitude, exclusividade e alto desempenho corporativo. Distribuída em dois pavimentos integrados, é a opção ideal para empresas que valorizam imagem, conforto e infraestrutura superior. Piso Principal — Aproximadamente 400 m² Ambiente amplo, no contrapiso, oferecendo liberdade total para personalização. Três banheiros preparados, garantindo praticidade para equipes e clientes. Fachada envidraçada do piso ao teto, proporcionando iluminação natural abundante e uma vista espetacular do Porto de Santos. Varanda perimetral com integração perfeita entre interior e exterior, ampliando a percepção de espaço e prestígio. Mezanino — Aproximadamente 350 m² Acesso por elegante escada de ferro em U, criando um visual moderno e imponente. Layout versátil, ideal para: Salas de diretoria Áreas de reunião Coworking Espaços de convivência ou lazer corporativo Potencial para configurações premium que reforçam o posicionamento e o diferencial da empresa. Diferenciais que elevam o padrão Localização exclusiva no último andar, com vista privilegiada e total privacidade. 10 vagas cobertas de garagem, garantindo comodidade e segurança para equipe e visitantes. Condomínio AAA, com alto padrão construtivo, segurança 24h e acessibilidade completa — um ambiente corporativo de altíssima qualidade. Uma oportunidade única para empresas que buscam unir prestígio, modernidade e um endereço estratégico no coração de Santos. Um espaço que fortalece sua marca e acompanha a ambição do seu negócio. Marque visita ! 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373.

Cod.: 274 Ref.: 1100399 Sobre o imóvel Sobrado disponível no bairro do Boqueirão, em Santos, com localização privilegiada e excelente visibilidade, situado no eixo Norte-Sul da cidade. O imóvel possui 11 metros de frente e está próximo às principais universidades, bancos, comércios e serviços, garantindo grande fluxo de pessoas e praticidade no dia a dia. Com estrutura interna de aproximadamente 18 salas distribuídas em dois pavimentos, o sobrado já está pronto para receber uma ampla variedade de negócios, como clínicas, escolas, escritórios, coworkings, cursos e empresas em geral. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, espaçoso e bem localizado, em uma das regiões mais valorizadas de Santos.

Disponível para locação, esta casa no Residencial Vila Velha, em Alphaville, está em um terreno amplo de 5.427 m², totalmente aproveitável, com vista permanente para a mata nativa e possibilidade de contemplar o nascer e o pôr do sol. O imóvel conta com aproximadamente 500 m² de área construída, distribuídos em três casas. Casa principal com conceito aberto, boa ventilação natural, 3 suítes, mezanino, sala para três ambientes, sala de jantar, cozinha integrada, lavabo, despensa, lavanderia e hall de entrada; Apartamento para hóspedes com sala, cozinha e dois quartos; Terceira casa/salão, que pode ser usada como salão de festas ou espaço multiuso, com cozinha, salas e banheiros. No total, o imóvel conta com 3 suítes e 5 quartos com banheiros externos. Além disso, o imóvel oferece piscina, canil amplo e áreas externas generosas. A vista é totalmente voltada para uma mata fechada e preservada, proporcionando silêncio, tranquilidade e contato direto com a natureza. O imóvel é todo cercado com abastecimento de água por poço artesiano e rodeado por cerca de 15 espécies de árvores frutíferas, entre elas lichia, manga, amora, abacate, noz-pecã, goiaba, jaca, pitanga, banana, entre outras. Há espaço para horta e terra fértil, ideal para quem gosta de plantar. O imóvel possui poço artesiano, garantindo água própria e abundante, além de placas solares instaladas na casa principal. O condomínio Vila Velha dispõe de quadra de areia, espaço para churrasco, grandes lagos com diversos animais, abertos à pesca esportiva, além de trilha ecológica em meio à mata. É um residencial que vem crescendo e se valorizando nos últimos anos, ideal para quem deseja estar perto da cidade, com boa infraestrutura, mas sem abrir mão da qualidade de vida e do contato com a natureza — como viajar sem sair da cidade. A localização é estratégica, com fácil acesso ao centro de Alphaville e ao centro de Santana de Parnaíba, além de proximidade com escolas, mercados, restaurantes e serviços em geral. Valor de locação: R$ 25.000,00/mês incluídos os valores das taxas condominiais e IPTU. Agende sua visita com um dos nossos gestores e se surpreenda.

Galpão para Locação – Estrutura Completa em Localização Privilegiada Apresentamos um excelente galpão industrial/comercial em São Caetano do Sul, próximo ao Espaço Cerâmica, uma região estratégica e de fácil acesso para operações logísticas, industriais e corporativas. O imóvel conta com entrada trifásica 99, ideal para atender equipamentos de maior demanda energética. Seu piso reforçado e o pé-direito variando entre 4 e 5 metros garantem versatilidade para diversos tipos de atividades. Além disso, o galpão oferece: Guarita na entrada, proporcionando mais segurança Portão automático Portão principal com 3,60 m x 3,60 m, facilitando acesso de caminhões Várias salas administrativas Refeitório e banheiros para funcionários, proporcionando mais conforto às equipes. Valores e condições: IPTU: R$ 1.900,00/mês Locação: R$ 25.000,00/mês Garantias aceitas: Fiador com mais de 1 imóvel, Seguro Fiança ou Imóvel Caucionado Este imóvel é uma excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura completa, segurança e localização estratégica. Marque uma visita - 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373

Cod.: 209 Ref.: 1131903 Sobre o imóvel Casa ampla com área do terreno 600,00 e 343,00 de área construída para montar negócio no Boqueirão Se você tem um projeto inovador ou sonha montar seu próprio negócio, esta é a casa perfeita para transformar seus planos em realidade. Com espaços generosos e uma estrutura versátil, esta propriedade oferece o ambiente ideal tanto para fins residenciais quanto comerciais. Destaques do Imóvel: Área total: 600 m² Área construída: 343 m² Sala ampla, ideal para receber amigos, clientes ou transformar em um ambiente de trabalho acolhedor 5 dormitórios que podem ser adaptados para escritórios, salas de atendimento ou uso familiar Cozinha espaçosa, pronta para atender a diversas finalidades 4 banheiros, oferecendo praticidade e conforto Edícula, perfeita como espaço extra ou área independente de trabalho Jardim e quintal com muito verde, promovendo bem-estar e tranquilidade Vaga para pelo menos 6 carros, ideal para receber visitantes ou funcionários Versatilidade é a palavra-chave deste imóvel. Seja para abrir uma clínica, coworking, restaurante, estúdio criativo ou simplesmente viver com conforto e espaço, esta casa se adapta ao seu estilo de vida e às suas ideias. Entre em contato e agende sua visita.

Cod.: 300 Ref.: 1132700 Oportunidade Imperdível para Clínicas e Centros de Saúde — Imóvel Comercial Pronto para Uso na Encruzilhada, Santos Se você busca um espaço profissional, moderno e estrategicamente localizado para sua clínica ou centro de especialidades, este imóvel é a escolha ideal. Situado a apenas uma quadra do Hospital dos Estivadores, em região de grande fluxo e excelente visibilidade, o imóvel já está totalmente adaptado para uso clínico, garantindo praticidade e economia para iniciar suas atividades imediatamente. Características que fazem a diferença 6 salas amplas e bem distribuídas — perfeitas para consultórios, procedimentos e atendimento individual. Recepção com área de espera confortável, proporcionando uma experiência acolhedora aos pacientes. 4 banheiros estrategicamente posicionados, atendendo às normas sanitárias vigentes. Infraestrutura elétrica e hidráulica especializada, totalmente preparada para demandas clínicas. Ambientes climatizados, com ótima iluminação natural. Acesso facilitado em área de fácil deslocamento e grande movimento. Estacionamento Amplo e Conveniente 3 vagas frontais de acesso imediato. 10 vagas adicionais nos fundos, garantindo comodidade para pacientes, acompanhantes e equipe. Pronto para ocupar O imóvel oferece estrutura completa, funcional e pronta para uso, ideal para profissionais da saúde que desejam instalar ou expandir sua clínica em um endereço estratégico, próximo a hospitais, outras clínicas e vias importantes da cidade. Indicado para: Clínicas médicas e odontológicas Laboratórios Centros de reabilitação e estética Consultórios multiprofissionais Marque visita ! 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373.

Cód.: 0125 Ref.: 1101582 Este sofisticado Apartamento Garden, localizado no coração do Gonzaga em Santos (SP), entrega a combinação perfeita entre privacidade, elegância e conforto. Com 240 m² privativos — totalizando 303 m² — o imóvel oferece três amplos dormitórios, incluindo uma suíte, além de dois banheiros, sala espaçosa com excelente iluminação natural e uma cozinha ampla que favorece experiências gastronômicas com praticidade e estilo. O grande diferencial está na área de lazer privativa, um verdadeiro refúgio exclusivo: piscina integrada ao terraço, espaço aberto para convivência e uma elegante churrasqueira, ideal para receber familiares e amigos em ambiente reservado e sofisticado. O apartamento conta ainda com armários embutidos e duas vagas de garagem. O condomínio complementa a experiência de alto padrão com uma piscina panorâmica na cobertura, salão de festas moderno, churrasqueira, portaria, elevador e áreas mobiliadas que reforçam o bem-estar e a praticidade do dia a dia. Trata-se de uma oportunidade única em um dos bairros mais valorizados de Santos, oferecendo qualidade de vida, conveniência e exclusividade em um só endereço. Agende sua visita com um Executivo da 2WP Negócios Imobiliários e descubra cada detalhe deste imóvel excepcional.

Cód. 143 Ref.: 1101902 Sobre o imóvel Situado no 15º andar, este apartamento de alto padrão na Pompéia proporciona uma vista panorâmica e permanente da baía de Santos e São Vicente — um verdadeiro cartão-postal todos os dias. Com aproximadamente 150 m² de área útil, o imóvel oferece 3 dormitórios, sendo 2 amplas suítes, além de 3 banheiros (2 suítes + lavabo), cozinha montada e uma generosa área de serviço. Para maior comodidade, conta com 2 vagas de garagem: uma coletiva no próprio prédio e outra vaga demarcada no Edifício Monte Branco, ao lado, incluída na venda com escritura individual. Este imóvel se destaca como uma oportunidade única para quem busca exclusividade, conforto, segurança e uma vista absolutamente deslumbrante. Características do imóvel • Mobiliado Instalações do condomínio • Elevador • Portaria

Cod.: 319 Ref.: 1048232 Sua próxima grande oportunidade em Santos! Apresentamos uma ampla loja comercial com 380 m², localizada na movimentada Av. Dr. Pedro Lessa, bem no coração do Embaré – um dos pontos mais valorizados e estratégicos da cidade. O imóvel oferece: • 5 banheiros • Copa • Ampla vitrine para exposição • Sala de recepção • Espaços versáteis para diversos tipos de negócio Por que escolher este endereço? • Alto fluxo diário de pessoas • Região consolidada com intenso comércio e serviços • Excelente visibilidade e grande potencial para destacar sua marca • Ambiente ideal para quem busca crescimento e presença marcante na cidade. Perfeito para empresas que desejam abrir, expandir ou reposicionar seu negócio em um local de prestígio em Santos. Aproveite esta chance de elevar o nível da sua operação em um ponto comercial realmente diferenciado! Marque visita ! 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373.

Oportunidade Única de Investimento Comercial em Cajamar. Venda ou Locação – Prédio Comercial Novo com Alto Potencial de Rendimento. Imóvel novíssimo. Região populosa em pleno desenvolvimento e valorização. Excelente investimento para empreendimentos comerciais. Localização de esquina que permite amplo estacionamento em ambas as entradas. Proprietário aceita negociação. Agende visita conosco no local. 📍 Rua das Orquídeas – Portal dos Ipês II – Cajamar/SP Apresentamos um imóvel comercial novo, com arquitetura moderna, excelente visibilidade e localização estratégica — perfeito para investidores ou empresários que buscam um ativo com alto retorno, versatilidade de uso e excelente liquidez. Destaques do Imóvel: 🔹 Prédio de esquina, três pavimentos independentes, com acessos distintos 🔹 ideal para clínicas, consultórios, escritórios, escolas, centros de treinamento, coworkings 🔹 Fachada contemporânea e imponente, com presença marcante na região, excelente visibilidade 🔹 Estrutura moderna, pronta para receber múltiplas finalidades 🔹 Ótima iluminação natural e layout inteligente que valoriza cada ambiente 🔹 Localização privilegiada, em uma das ruas mais movimentadas do bairro, com acesso facilitado e alto fluxo de pessoas 🔹 Documentação 100% escriturada em cartório Área total = 288,14 m2 Pavimento Térreo = 113,16 m2 Pavimento 1º Andar = 87,49 m2 Pavimento 2º Andar = 87,49 m2 Retorno estimado sobre o investimento de compra. Locação estimada por pavimento. * Os valores podem variar de acordo ao mercado imobiliário e fatores econômicos não controlados; os valores são estimados. # Térreo -- (acesso pela Rua das Gérberas) : R$ 6.900 1º Andar (acesso pela Rua das Orquídeas) : R$ 5.800 2º Andar (acesso pela Rua das Orquídeas) : R$ 4.800 Prédio completo: R$ 17.500/mês 💰 Potencial de renda mensal estimada em R$ 210 mil por ano, com múltiplas possibilidades de locação fracionada ou integral. * Os valores podem variar de acordo ao mercado imobiliário e fatores econômicos não controlados; os valores são estimados. Por que investir neste imóvel? ✅ Rendimento recorrente e previsível ✅ Fácil ocupação devido à versatilidade e localização estratégica ✅ Imóvel novo, sem necessidade de reformas ✅ Região em constante valorização e crescimento comercial ✅ Liquidez garantida – imóvel altamente atrativo para locação Este é o momento ideal para adquirir ou alugar um imóvel que reúne rentabilidade, visibilidade e versatilidade. Seja para gerar renda passiva ou para instalar seu próprio negócio, este prédio oferece um conjunto de vantagens raramente encontrado no mercado. 📞 Agende uma visita, faça sua oferta e descubra como transformar esse espaço em uma fonte sólida de retorno financeiro. Entre em contato com 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373 que visitaremos o imóvel junto com o proprietário.

Seja bem-vindo ao espaço ideal para a sua igreja ou instituição! Estamos oferecendo para locação um salão completo, localizado Bairro Santa Paula, em São Caetano do Sul — uma região valorizada, de fácil acesso e com total privacidade, já que o entorno é exclusivamente comercial, sem residências ao lado ou de frente. Com 450 m² de área, o imóvel foi pensado para proporcionar conforto, segurança e praticidade. O salão conta com piso em porcelanato, forração em placas de isopor decorativas, ar-condicionado e ventiladores, além de um palco amplo, ideal para cultos, reuniões ou eventos especiais. A estrutura oferece capacidade para 250 pessoas sentadas, 6 banheiros, cozinha espaçosa, depósito, e ainda estacionamento para 2 veículos, com portão basculante automático para maior comodidade. Trata-se de um espaço pronto para receber sua congregação ou atividade, com excelente apresentação e toda a infraestrutura necessária para oferecer uma experiência agradável aos visitantes. Garantias aceitas: Fiador com mais de um imóvel, Seguro Fiança ou Imóvel Caucionado. Será um prazer receber sua visita e apresentar pessoalmente todas as qualidades deste salão. Estou à disposição para agendar um horário e esclarecer qualquer dúvida! Marque uma visita - 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373

Cod.:236 Ref.:1136218 Oportunidade Exclusiva em um dos Shoppings Mais Valorizados do Gonzaga – Santos/SP Apresente o seu negócio em uma loja âncora de 156 m², situada em um dos pontos mais estratégicos e prestigiados do shopping mais conceituado do Gonzaga. Com pé-direito de aproximadamente 8 metros, o espaço permite a criação de mezanino, ampliando significativamente a área útil e o potencial de layout. O empreendimento recebe cerca de 200 mil acessos mensais, oferecendo alto fluxo de público qualificado, visibilidade privilegiada e excelente potencial de retorno comercial. Cercado por grandes marcas e operações consolidadas, o ponto favorece negócios que buscam expansão, presença de mercado e resultados imediatos. Trata-se de uma oportunidade diferenciada para empresas de varejo, gastronomia, serviços, saúde, tecnologia ou operações de médio e grande porte que desejam se posicionar em um dos endereços mais fortes de Santos. Além disso, o shopping oferece condições especiais para implementação do novo negócio e flexibilidade nas negociações, agregando ainda mais atratividade ao investimento. Destaques do Imóvel Loja âncora com 156 m² Pé-direito de aproximadamente 8 metros Ideal para instalação de mezanino Shopping com 200 mil acessos mensais Presença de grandes lojas âncoras Localização estratégica e de alta visibilidade Condições especiais e flexibilidade para negociação Infraestrutura Completa do Empreendimento Acesso para deficientes físicos; Acesso à internet; Ar-condicionado ; Bicicletário; Brinquedoteca; Cafeteria; Centro comercial; Cinema; Concierge; Detector e sistema de incêndio; Elevador; Escada rolante; Estacionamento rotativo; Gerador; Lobby e lounge; Portaria; Vagas para visitantes Marque visita ! 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373.

Cod.:227 Ref.:1136215 Oportunidade Exclusiva em um dos Shoppings Mais Valorizados do Gonzaga – Santos/SP Apresente o seu negócio em uma loja âncora de 156 m², situada em um dos pontos mais estratégicos e prestigiados do shopping mais conceituado do Gonzaga. Com pé-direito de aproximadamente 8 metros, o espaço permite a criação de mezanino, ampliando significativamente a área útil e o potencial de layout. O empreendimento recebe cerca de 200 mil acessos mensais, oferecendo alto fluxo de público qualificado, visibilidade privilegiada e excelente potencial de retorno comercial. Cercado por grandes marcas e operações consolidadas, o ponto favorece negócios que buscam expansão, presença de mercado e resultados imediatos. Trata-se de uma oportunidade diferenciada para empresas de varejo, gastronomia, serviços, saúde, tecnologia ou operações de médio e grande porte que desejam se posicionar em um dos endereços mais fortes de Santos. Além disso, o shopping oferece condições especiais para implementação do novo negócio e flexibilidade nas negociações, agregando ainda mais atratividade ao investimento. Destaques do Imóvel Loja âncora com 156 m² || Pé-direito de aproximadamente 8 metros Ideal para instalação de mezanino || Shopping com 200 mil acessos mensais || Presença de grandes lojas âncoras || Localização estratégica e de alta visibilidade || Condições especiais e flexibilidade para negociação Infraestrutura Completa do Empreendimento Acesso para deficientes físicos; Acesso à internet; Ar-condicionado ; Bicicletário; Brinquedoteca; Cafeteria; Centro comercial; Cinema; Concierge; Detector e sistema de incêndio; Elevador; Escada rolante; Estacionamento rotativo; Gerador; Lobby e lounge; Portaria; Vagas para visitantes Marque visita ! 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373.

Cód.: 138-1131900 Este excepcional apartamento de 220 m² oferece um projeto impecável, onde cada ambiente foi pensado para quem exige qualidade, requinte e praticidade. A planta, extremamente funcional, revela uma sala ampla para três ambientes, com integração perfeita à varanda gourmet, criando um cenário ideal para receber com estilo e desfrutar de momentos inesquecíveis. O imóvel apresenta quatro dormitórios, sendo três suítes, todas com pisos recém-instalados, reforçando a modernidade e o cuidado nos acabamentos. O banheiro social, totalmente revestido, alia estética e funcionalidade, enquanto a cozinha ampla, com bancada que se estende de ponta a ponta, entrega praticidade e elegância em proporções generosas. Com quatro vagas de garagem, o apartamento atende perfeitamente às necessidades de famílias que valorizam espaço, conforto e segurança. A localização é um dos grandes destaques: meia quadra da praia, próximo ao Canal 2 e a poucos minutos do Gonzaga, cercado por mercados, lojas, serviços e toda conveniência que faz do bairro uma das regiões mais valorizadas de Santos. Um imóvel que une alto padrão, localização privilegiada e uma atmosfera acolhedora — perfeito para quem deseja viver com excelência. Agende sua visita e descubra tudo o que este imóvel exclusivo pode oferecer. Instalações do condomínio: • Academia de ginástica • Churrasqueira • Elevador • Piscina adulto descoberta • Portaria • Salão de festas • Salão de jogos Conheça este maravilhoso lar. Nos convide para uma visita.