Prédio Comercial VENDA ou LOCAÇÃO com 5 pavimentos e com elevador Centro, São Caetano do Sul-SP

PRÉDIO COMERCIAL COM 5 PAVIMENTOS E ELEVADOR – VENDA OU LOCAÇÃO
Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escolas, escritórios corporativos ou investidores! Prédio comercial imponente, com elevador, excelente padrão construtivo e localização estratégica no Centro de São Caetano do Sul, oferecendo fácil acesso a transporte público, comércios e serviços.
SUBSOLO
• Espaço para estacionamento de mais de 15 veículos ; • Sala de aproximadamente 8 m²; • Hall do elevador; • Acesso à escadaria para os andares superiores
TÉRREO
• Recepção com balcão; • Piso em granito em toda a área; • Banheiro; • Salão com mais de 250 m²; • 2 vestiários + 2 banheiros; • Hall do elevador;
• Escadaria de acesso aos andares superiores
1º ANDAR
8 salas, sendo 6 com banheiro e área de serviço ; • Hall do elevador; • Escadaria
2º ANDAR
• 7 salas, sendo 6 com banheiro e área de serviço
3º ANDAR
• Parte coberta com telhado; • Espaço semi-pronto para sala de aproximadamente 70 m², com banheiro e área de serviço; • Possibilidade de uso como área administrativa ou área de lazer; • Acesso à casa de máquinas e à caixa d’água do prédio
📐 ÁREA
• Área construída total: 1.208 m² (fora o 3º andar)
💰 CONDIÇÕES COMERCIAIS
• Valor de Venda: R$ 6.500.000,00
• Valor de Locação: R$ 55.000,00
✔ Pode ser concedida carência para reforma ou adaptação
✔ Estuda-se parcelamento na venda
✔ Possibilidade de locação com intenção de compra
Uma oportunidade única para quem busca espaço, estrutura e localização privilegiada!
Marque uma visita - 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373