1 Terreno/Lote à Venda em Mauá, SP

TERRENO PARA INCORPORAÇÃO – MAUÁ (PRÓXIMO AO CENTRO) Excelente oportunidade para construtoras e incorporadoras. 📍 Localização privilegiada, próximo ao Centro de Mauá, ideal para Habitação de Interesse Social (HIS), com forte demanda de público de baixa renda. 📐 Área do terreno: 6.573,80 m² 📊 Potencial construtivo: até 5x a área do terreno, além dos subsolos (não computáveis), podendo alcançar mais de 45.000 m² de área construída. 🏗️ ESTUDO URBANÍSTICO (NÃO APROVADO): Estudo para 540 apartamentos de aproximadamente 45 m² Previsão: 4 torres, com 6 apartamentos por andar Estudo alternativo para 390 unidades residenciais, com 2 torres + 14 salões comerciais 📄 Documentação completa disponível: Estudo planialtimétrico (DWG) Estudos dos apartamentos (PDF) Escritura Quadra fiscal IPTU ✔️ Projeto em conformidade com a legislação vigente, atendendo às exigências da Prefeitura para futura aprovação. ✔️ Possui deferimento para construção com afastamento de 5 metros do leito do canal. 💰 Valor de avaliação: acima de R$ 15.000.000,00 🔥 Valor para venda: R$ 10.000.000,00 🤝 Condições flexíveis: Estuda-se parceria Possibilidade de negociação de 50% do terreno 📈 Grande potencial de rentabilidade, em uma das regiões mais estratégicas de Mauá. Marque uma visita - 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373