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Oportunidade Única de Investimento Comercial em Cajamar. Venda ou Locação – Prédio Comercial Novo com Alto Potencial de Rendimento. Imóvel novíssimo. Região populosa em pleno desenvolvimento e valorização. Excelente investimento para empreendimentos comerciais. Localização de esquina que permite amplo estacionamento em ambas as entradas. Proprietário aceita negociação. Agende visita conosco no local. Rua das Orquídeas – Portal dos Ipês II – Cajamar/SP. Apresentamos um imóvel comercial novo, com arquitetura moderna, excelente visibilidade e localização estratégica — perfeito para investidores ou empresários que buscam um ativo com alto retorno, versatilidade de uso e excelente liquidez. Destaques do Imóvel: 🔹 Prédio de esquina, três pavimentos independentes, com acessos distintos 🔹 ideal para clínicas, consultórios, escritórios, escolas, centros de treinamento, coworkings 🔹 Fachada contemporânea e imponente, com presença marcante na região, excelente visibilidade 🔹 Estrutura moderna, pronta para receber múltiplas finalidades 🔹 Ótima iluminação natural e layout inteligente que valoriza cada ambiente 🔹 Localização privilegiada, em uma das ruas mais movimentadas do bairro, com acesso facilitado e alto fluxo de pessoas 🔹 Documentação 100% escriturada em cartório Área total = 288,14 m2 Pavimento Térreo = 113,16 m2 Pavimento 1º Andar = 87,49 m2 Pavimento 2º Andar = 87,49 m2 Retorno estimado sobre o investimento de compra. Locação estimada por pavimento. * Os valores podem variar de acordo ao mercado imobiliário e fatores econômicos não controlados; os valores são estimados. # Térreo -- (acesso pela Rua das Gérberas) : R$ 6.900 1º Andar (acesso pela Rua das Orquídeas) : R$ 5.800 2º Andar (acesso pela Rua das Orquídeas) : R$ 4.800 Prédio completo: R$ 17.500/mês 💰 Potencial de renda mensal estimada em R$ 210 mil por ano, com múltiplas possibilidades de locação fracionada ou integral. * Os valores podem variar de acordo ao mercado imobiliário e fatores econômicos não controlados; os valores são estimados. Por que investir neste imóvel? ✅ Rendimento recorrente e previsível ✅ Fácil ocupação devido à versatilidade e localização estratégica ✅ Imóvel novo, sem necessidade de reformas ✅ Região em constante valorização e crescimento comercial ✅ Liquidez garantida – imóvel altamente atrativo para locação Este é o momento ideal para adquirir ou alugar um imóvel que reúne rentabilidade, visibilidade e versatilidade. Seja para gerar renda passiva ou para instalar seu próprio negócio, este prédio oferece um conjunto de vantagens raramente encontrado no mercado. 📞 Agende uma visita, faça sua oferta e descubra como transformar esse espaço em uma fonte sólida de retorno financeiro. Entre em contato com 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373 que visitaremos o imóvel junto com o proprietário.

Galpão Comercial à Venda – Centro de São Caetano do Sul | Localização Estratégica. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, funcional e em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul. Com 276 m² de terreno, este galpão oferece uma estrutura completa para atender aos mais diversos segmentos comerciais e industriais. O imóvel conta com 04 salas, ideais para escritórios, administração ou atendimento, cozinha/copa, 04 banheiros, além de energia trifásica, proporcionando toda a infraestrutura necessária para o seu negócio. Outro grande diferencial é a capacidade para até 10 veículos, oferecendo comodidade para colaboradores, clientes e operações logísticas. Sua localização é privilegiada, no Centro de São Caetano do Sul, a poucos minutos do IMES (Universidade Municipal de São Caetano do Sul), da Estação São Caetano do Sul da CPTM e com fácil acesso ao amplo comércio da região, incluindo bancos, restaurantes, supermercados, farmácias, prestadores de serviços e às principais vias da cidade. Uma localização estratégica que facilita o dia a dia da empresa e de seus clientes. O proprietário estuda permuta por prédio de menor porte em São Caetano do Sul. Invista em um imóvel que une localização, infraestrutura e excelente potencial para o crescimento do seu negócio. 👉 Solicite mais informações 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373