Sala Comercial 37 m2 Osvaldo Cruz, São Caetano p/ Locação Equipado Pronto p/ Uso Rua Visconde de Inhaúma - Oswaldo Cruz, São Caetano do Sul-SP

QUER OPORTUNIDADE ? AQUI TEM ! ESCRITÓRIO COMPLETO, MONTADO, PRONTO PARA USO – ÓTIMA LOCALIZAÇÃO ! EDIFÍCIO COM ELEVADOR.

EXCELENTE oportunidade para quem deseja iniciar suas atividades imediatamente, adquirindo toda a estrutura de um escritório já montado, com mobília, equipamentos, automação e itens diversos, sem precisar investir na montagem de um novo espaço. Área aproximada de 37 m².

ALUGUEL
. Total aluguel: R$ 1.682,59/mês
. Aluguel: R$ 1.300,00/mês
. Condomínio: R$ 268,00/mês (água inclusa)
. IPTU 2026: R$ 114,59/mês
. O edifício possui vaga de estacionamento particular, valor não incluso no aluguel.

ESTRUTURA: Valor da estrutura completa: R$ 10.000,00 (aquisição única). Uma oportunidade para assumir a locação, adquirir uma estrutura completa e começar a trabalhar imediatamente! Desconto aplicado no valor do aluguel de R$ 518,00/mês, retorno do investimento de aquisição em 19 meses.

CONTRATO: O novo locatário deverá assumir a locação e transferir o contrato diretamente para seu próprio nome junto ao proprietário, não sendo possível manter o contrato em nome do atual locatário.

MOBÍLIA: mesa banco de 1,40 m; escrivaninha com prateleiras (1,20 x 0,45 m); mesa em L de diretor; mesa de gestor (1,35 x 0,70 m); mesa para analista (0,90 x 0,45 m); mesa de apoio de entrada com 2 andares; armário despensa; armários de apoio da cozinha; armário inferior da pia com 2 portas, 2 gavetas e gaveteiro; 4 persianas; 3 cadeiras de escritório e gaveteiro de 3 gavetas na mesa do diretor.

ELÉTRICA, ILUMINAÇÃO E AUTOMAÇÃO: projeto de elétrica aparente em estilo industrial, com materiais de excelente qualidade, tomadas bem distribuídas, dispensando extensões e benjamins. Inclui lustre da sala de reunião; 4 luminárias retrô de alta intensidade; 2 arandelas da mesa banco; barras de iluminação com 5 e 4 spots LED; iluminação do banheiro e 7 módulos de automação instalados nos interruptores.

ELETRODOMÉSTICOS E EQUIPAMENTOS: Google Nest Mini; dispositivos de automação Nova Digital; cafeteira Dolce Gusto; cafeteira Oster para 19 cafés; geladeira Brastemp Retrô 76 L; aspirador robô Samsung POWERbot-E VR5000; micro-ondas Brastemp Ative; suporte e 2 galões de água; torneira gourmet da cozinha.

PERMANECEM NA SALA: fechadura eletrônica por senha, toda a mobília e equipamentos descritos e as plantas do projeto arquitetônico para o novo locatário.

AR-CONDICIONADO: pertence ao proprietário, está revisado e permanecerá instalado, devendo ser devolvido em perfeito funcionamento ao final da locação.

ENTREGA DO IMÓVEL: antes da devolução ao proprietário, a sala será restaurada à configuração original: paredes brancas, retirada dos adesivos, divisória em drywall, pia instalada pelo atual locatário, elétrica aparente e iluminação decorativa. A infraestrutura elétrica original e a iluminação original do banheiro permanecerão.

👉 Solicite mais informações 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373