Casa Térrea 214 m2 Nova Gerti, São Caetano do Sul/SP à Venda Rua Manoel Augusto Ferreirinha - Nova Gerti, São Caetano do Sul-SP

Oportunidade de Investimento em São Caetano do Sul. Excelente oportunidade no Bairro Nova Gerti, em São Caetano do Sul, para investidores que buscam um imóvel com potencial para reforma, retrofit, geração de renda ou valorização patrimonial.

Em um terreno de 214 m², o imóvel possui 4 casas térreas, quintal, lavanderia e garagem para até 3 veículos, oferecendo diferentes possibilidades de aproveitamento. Mais do que uma casa, uma oportunidade para transformar um imóvel antigo em um projeto de valorização e geração de renda.

As construções são antigas e podem ser modernizadas por meio de um projeto de retrofit, transformando os ambientes em espaços mais atuais, funcionais e atrativos para locação ou futura revenda. A configuração térrea também favorece diferentes perfis de moradores, incluindo famílias maiores, famílias menores, pessoas da terceira idade e profissionais que desejam conciliar moradia e trabalho.

Potencial para geração de renda

Uma das principais oportunidades está na possibilidade de reformar e modernizar as quatro unidades para locação, criando uma fonte de renda recorrente em um único terreno. A existência de 4 medidores de energia elétrica independentes é outro diferencial, podendo facilitar a individualização do consumo das unidades, conforme avaliação técnica das instalações.

Estratégia para reforma e revenda

Para investidores que atuam com compra, reforma e revenda, o imóvel permite estudar um projeto de modernização capaz de agregar valor às construções e melhorar sua atratividade comercial. Também pode ser avaliada a possibilidade de reconfiguração ou novo aproveitamento construtivo do terreno, sempre de acordo com a legislação municipal, parâmetros urbanísticos, documentação e viabilidade técnica.

Localização

Situado no Bairro Nova Gerti, em São Caetano do Sul, está próximo a comércio, serviços, escolas, farmácias, mercados e transporte público, oferecendo praticidade aos moradores e contribuindo para a atratividade do imóvel para locação.

Um imóvel com múltiplas possibilidades. Ideal para quem busca um ativo imobiliário que possa ser transformado, modernizado e valorizado, seja para:

• Gerar renda através de locação;
• Reformar e aumentar o valor de mercado;
• Comprar, modernizar e revender;
• Estudar novo projeto construtivo;
• Diversificar investimentos imobiliários.

👉 Solicite mais informações e conheça o potencial desta oportunidade.
2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373