2 Imóveis Comerciais à Venda

Ponto Comercial 127 m2 Santa Maria, SCSul/SP à Venda. Imóvel é um Sobrado com Ponto Comercial no Piso Térreo (pastelaria) e 3 salas, 1 banheiro no Piso Superior que podem ser utilizadas como espaço para depósito de mercadorias, escritório ou residência independente do comércio. Localizado no Bairro Santa Maria em São Caetano do Sul. Oportunidade única em uma das cidades mais seguras e valorizadas do ABC Paulista ! Este sobrado de 127 m² oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e rentabilidade. Piso Térreo Comercial: Ponto comercial com excelente visibilidade, 2 banheiros um masculino e outro feminino podendo ser configurado um para clientes e outro para funcionários, localização estratégica para diversos tipos de negócio, fácil acesso com alto fluxo de pedestres e veículos, próximo ponto final de ônibus urbano. Piso Superior Residencial: 3 Salas ( ou dormitórios) bem iluminados e 1 banheiro. Ambientes arejados e com ótimo aproveitamento de espaço. Diferenciais: Localização privilegiada com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Imóvel regularizado, pronto para financiamento. Ótima oportunidade para morar e empreender no mesmo local. Sem vaga de garagem, O espaço térreo foi ampliado para o comércio ocupando a vaga de estacionamento. Essa configuração pode ser readequada para 1 vaga de garagem. 👉 Agende sua visita. 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373

Imóvel Comercial e Residencial com Renda Imediata – Jardim dos Camargos, Barueri. Localizado na Rua da Prata, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda passiva consolidada, segurança patrimonial e elevado potencial de valorização imobiliária. Implantado em um terreno de 225 m², com 310,62 m² de área construída, o conjunto reúne um salão comercial e duas residências independentes, atualmente proporcionando renda mensal aproximada de R$ 10.500,00. Com escritura e planta averbada, totalmente regularizado e sem débitos, o imóvel oferece segurança jurídica e amplia as possibilidades de financiamento e futuras negociações, constituindo um ativo de grande liquidez em uma das regiões mais dinâmicas de Barueri. Sua localização estratégica, próxima ao Hospital Municipal Dr. Francisco Moran, Centro de Diagnósticos, Fórum de Barueri, Espaço Mulher, Parque Municipal Dom José, além de ampla infraestrutura comercial e serviços públicos, favorece tanto a manutenção da renda locatícia quanto a implantação de novos empreendimentos voltados ao atendimento da população local. Sob a perspectiva de investimento, trata-se de um imóvel com características que permitem múltiplas formas de exploração econômica, atualmente sendo utilizado como restaurante. A composição do imóvel permite diversificação das fontes de receita, reduzindo riscos de vacância e proporcionando maior estabilidade financeira ao investimento. Características do imóvel: Terreno com 225 m² Área construída de 310,62 m² Documentação regularizada, com escritura e planta averbada. Imóvel sem débitos. Térreo = Salão Comercial. Cozinha de apoio no salão comercial. Banheiros no salão comercial. Casa 1 = 2 dormitórios. Sala, Cozinha, Banheiro. Não possui garagem. Casa 2 = 1 dormitório, Sala, Cozinha, Banheiro. Não possui garagem. Renda locatícia aproximada de R$ 10.500,00 mensais. Diferenciais estratégicos. Este imóvel reúne atributos raramente encontrados em um único investimento: localização privilegiada, documentação regularizada, diversificação de uso e geração imediata de renda. A coexistência entre unidades residenciais e espaço comercial amplia significativamente as possibilidades de exploração econômica, tornando-o adequado tanto para investidores quanto para empresários que desejam ocupar parte do imóvel enquanto preservam receitas recorrentes provenientes das locações. Inserido em uma região de contínuo desenvolvimento urbano e forte demanda por serviços de saúde, comércio e atividades profissionais, este patrimônio apresenta excelente perspectiva de valorização de médio e longo prazo. Sua versatilidade permite diferentes estratégias de investimento, desde a manutenção da renda atual até futuras adaptações ou ampliações, consolidando-se como uma oportunidade diferenciada para quem busca segurança patrimonial, rentabilidade e potencial de crescimento em Barueri. 👉 Solicite mais informações 2WP Negócios Imobiliários (11) 94513-1373